Kartinistraat 9 2033 CN Haarlem

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET RIANT BALKON EN VRIJ UITZICHT OVER WATER EN WEILAND IN HAARLEM

*English below*

Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs van € 385.000 k.k.

Omgeving
Wil je gelijkvloers wonen aan de rand van Haarlem, in een groene en ruim opgezette woonwijk? Dan is dit appartement misschien wel jouw volgende thuis.

Direct achter het appartement ligt een brede waterpartij, met daarachter open weiland en volgroeide bomen. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon geniet je van dit vrije uitzicht. Het geeft de woning een gevoel van rust en ruimte dat je in de stad niet snel tegenkomt.

De wijk is groen en ruim van opzet. Het Reinaldapark ligt om de hoek en ook langs het water zijn diverse wandelpaden te vinden. Voor kinderen bevinden zich een trapveldje en een sportveld op loopafstand. De bushalte ligt vlak bij de deur en rondom het gebouw is volop gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Haarlem is binnen circa 10 minuten te bereiken en de A9 ligt op slechts circa 5 minuten rijden.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de galerij. Het appartementencomplex beschikt over een cameradeurbelsysteem, dat zowel bij de gemeenschappelijke entree als in de hal van het appartement te bedienen is. Vanuit de lift heeft het appartement een aparte toegang, waardoor er geen doorgaand verkeer langs de voordeur is.

Je komt binnen in de hal, met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een royale en lichte leefruimte van bijna zes meter lang, waar een comfortabele zithoek en een volwaardige eettafel moeiteloos naast elkaar passen. Via de grote schuifpui bereik je het balkon op het zuiden. Het balkon loopt over de volle breedte van de woonkamer, is ruim 11 m² groot en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een tafel. Hier geniet je van het vrije uitzicht over de Fuikvaart, het groen en het achterliggende weiland.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, bereikbaar via een brede doorgang. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een dubbele spoelbak onder het raam. Een praktisch pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine, droger, vaatwasser en cv-ketel, waardoor deze apparatuur netjes uit het zicht is geplaatst. Terug in de hal leidt de gang naar het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is fris afgewerkt met grijze wandtegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast en handdoekradiator.

Beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van het gebouw.

Bijzonderheden
- Bieden-vanaf-prijs € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 69 m²
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C
- Cv-ketel uit 2023
- 2 slaapkamers
- Vrij uitzicht over water, groen en weiland
- Balkon op het zuiden van ruim 11 m², over de volle breedte van de woonkamer
- Lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht
- Keuken met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwkoelkast en inbouwvriezer
- Aparte bijkeuken met wasmachine, droger en vaatwasser
- Laminaatvloer uit 2023 in het gehele appartement
- Separaat toilet met fonteintje
- Eigen berging op de begane grond
- Gemeenschappelijke entree met lift en aparte toegang tot het appartement
- Cameradeurbelsysteem
- Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw
- Bushalte, trapveldje, sportveld en wandelmogelijkheden op loopafstand
- Centrum van Haarlem en de A9 snel bereikbaar
- Servicekosten VvE € 218,94 per maand
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en afwijkingen zijn voorbehouden.



English


SPACIOUS AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH GENEROUS BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER WATER AND OPEN FIELDS IN HAARLEM

Please note: the property is offered with a starting price of €385,000, costs payable by the buyer (k.k.).

Area
Looking for single-level living on the outskirts of Haarlem, in a green and spacious residential area? This apartment could be your next home.

Directly behind the apartment is a wide stretch of water, with open fields and mature trees beyond. You can enjoy these unobstructed views from both the living room and the balcony, giving the property a sense of peace and space that is rarely found in the city.

The neighbourhood is green and spaciously laid out. Reinaldapark is just around the corner, and there are several walking paths along the water. A playing field and sports field are within walking distance, while the bus stop is conveniently located close to the building. There is also ample free parking around the complex. Haarlem city centre can be reached in approximately 10 minutes, while the A9 motorway is only around a 5-minute drive away.

Layout
The communal entrance provides access to the gallery. The apartment complex is equipped with a video intercom system, which can be operated both at the communal entrance and from the apartment. The apartment has its own separate access from the lift, meaning there is no passing foot traffic directly in front of the property.

Upon entering, you arrive in the hallway, which offers ample space for coats and storage. From here, you enter the living room: a spacious and bright living area measuring almost six metres in length, with plenty of room for both a comfortable seating area and a full-size dining table. Large sliding doors provide access to the south-facing balcony. Extending across the full width of the living room and measuring over 11 m², the balcony offers ample space for both a lounge set and a dining table. From here, you can enjoy unobstructed views over the Fuikvaart, the surrounding greenery and the open fields beyond.

Adjoining the living room is the kitchen, accessed through a wide opening. The kitchen has a light colour scheme with a dark worktop and is equipped with a five-burner gas hob, extractor hood, built-in oven, built-in refrigerator, built-in freezer and a double sink positioned beneath the window. A practical additional feature is the adjoining utility room, which accommodates the washing machine, dryer, dishwasher and central heating boiler, keeping these appliances neatly out of sight.

Back in the hallway, the corridor leads to the separate toilet with washbasin, the bathroom and the two bedrooms. The bathroom is finished with grey wall tiles and features a shower enclosure, washbasin unit with mirrored cabinet, additional bathroom cabinet and heated towel rail. Both bedrooms are situated on the quieter side of the apartment. The main bedroom offers ample space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a child’s bedroom, home office or hobby room.

Finally, the apartment comes with its own private storage unit on the ground floor of the building.

Details
- Starting price: €385,000, costs payable by the buyer (k.k.)
- Living area approx. 69 m
- Built in 1988
- Energy label C
- Central heating boiler from 2023
- 2 bedrooms
- Unobstructed views over water, greenery and open fields
- South-facing balcony of over **11 m²**, extending across the full width of the living room
- Bright living room with wide, unobstructed views
- Kitchen with five-burner gas hob, extractor hood, built-in oven, built-in refrigerator and built-in freezer
- Separate utility room with washing machine, dryer and dishwasher
- Laminate flooring throughout the apartment, installed in **2023**
- Separate toilet with washbasin
- Private storage unit on the ground floor
- Communal entrance with lift and separate access to the apartment
- Video intercom system
- Ample free parking around the building
- Bus stop, playing field, sports facilities and walking routes within walking distance
- Haarlem city centre and the A9 motorway within easy reach
- Homeowners’ association (VvE) service charges: **€218.94 per month**
- Situated on freehold land
- Completion by mutual agreement

This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. Changes and discrepancies are reserved.

Toon meer Toon minder