Huispedia
87 m2 wonen
5 kamers
G

Teding van Berkhoutstraat 73

87 m²
5 kamers
G
2032 LK Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 381K
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WEGENS NIET RONDKOMEN FINANCIERING WEER OP DE MARKT!
RUIME BOVENWONING MET FIJNE BUITENRUIMTE
Deze lichte en ruime bovenwoning ligt aan de Teding van Berkhoutstraat. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door en-suite deuren. Aan de achterzijde ligt een balkon, tevens toegankelijk vanuit de keuken. De keuken is nu eenvoudig maar wel breed genoeg om een mooie, nieuwe keuken te plaatsen. De zijkamer van de woonkamer doet perfect dienst als werkplek. De tweede etage telt drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche in ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot een terras. De woning behoeft modernisering, kom snel kijken om plannen te maken!
De Teding van Berkhoutstraat ligt in de Amsterdamsebuurt, één van de meest gewilde buurten van Haarlem om te wonen en dat is niet voor niets! Het gezellige centrum van Haarlem is lopend te bereiken. Loop je de andere kant op vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag liggen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplekken. Voordeur. Meterkast. Trap naar..
Eerste etage
Overloop. Toegang woonkamer. Zitkamer aan voorzijde, eetkamer aan achterzijde. Aan achterzijde een balkon, tevens toegankelijk vanuit keuken. Keuken met eenvoudig keukenblok. Slaap/werkkamer aan voorzijde. Toilet.
Tweede etage
Drie slaapkamers (ca. 2,11 m x 2,00 m, 3,87 m x 3,31 m en 2,77 m x 3,31 m) waarvan de twee grootste een vaste kast hebben. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De badkamer is voorzien van douche in ligbad. Via badkamer toegang tot dakterras.
Teding van Berkhoutstraat 73 in 't kort:
- Lichte bovenwoning
- Zit- en eetkamer met en-suite deuren
- Op eerste etage een slaap/werkkamer
- Op tweede etage drie slaapkamers
- Voorzien van balkon en dakterras
- Eenvoudige keuken en badkamer
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Op centrale locatie gelegen
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
- Binnenstad van Haarlem op loopafstand
- Uitvalswegen nabij gelegen
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Toestemming kantonrechter verkoop

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HAARLEM II P 1909

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 342.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Teding van. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 131 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Teding van. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Teding van Berkhoutstraat 73

De WOZ-waarde van Teding van Berkhoutstraat 73 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teding van Berkhoutstraat en 19.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 73. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Teding van Berkhoutstraat 73 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 1.74 km · Treinstation
  • Haarlem 2.13 km · Treinstation
  • Bloemendaal 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem ligt tussen de 342.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teding van Berkhoutstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teding van Berkhoutstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.