Teding van Berkhoutstraat 73
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze lichte en ruime bovenwoning ligt aan de Teding van Berkhoutstraat. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door en-suite deuren. Aan de achterzijde ligt een balkon, tevens toegankelijk vanuit de keuken. De keuken is nu eenvoudig maar wel breed genoeg om een mooie, nieuwe keuken te plaatsen. De zijkamer van de woonkamer doet perfect dienst als werkplek. De tweede etage telt drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche in ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot een terras. De woning behoeft modernisering, kom snel kijken om plannen te maken!
De Teding van Berkhoutstraat ligt in de Amsterdamsebuurt, één van de meest gewilde buurten van Haarlem om te wonen en dat is niet voor niets! Het gezellige centrum van Haarlem is lopend te bereiken. Loop je de andere kant op vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag liggen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplekken. Voordeur. Meterkast. Trap naar..
Eerste etage
Overloop. Toegang woonkamer. Zitkamer aan voorzijde, eetkamer aan achterzijde. Aan achterzijde een balkon, tevens toegankelijk vanuit keuken. Keuken met eenvoudig keukenblok. Slaap/werkkamer aan voorzijde. Toilet.
Tweede etage
Drie slaapkamers (ca. 2,11 m x 2,00 m, 3,87 m x 3,31 m en 2,77 m x 3,31 m) waarvan de twee grootste een vaste kast hebben. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De badkamer is voorzien van douche in ligbad. Via badkamer toegang tot dakterras.
Teding van Berkhoutstraat 73 in 't kort:
- Lichte bovenwoning
- Zit- en eetkamer met en-suite deuren
- Op eerste etage een slaap/werkkamer
- Op tweede etage drie slaapkamers
- Voorzien van balkon en dakterras
- Eenvoudige keuken en badkamer
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Op centrale locatie gelegen
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
- Binnenstad van Haarlem op loopafstand
- Uitvalswegen nabij gelegen
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Toestemming kantonrechter verkoop
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Teding van. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Dr. Schaepm. 131 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Teding van. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Teding van Berkhoutstraat 73 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teding van Berkhoutstraat en 19.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 73. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 1.74 km · Treinstation
- Haarlem 2.13 km · Treinstation
- Bloemendaal 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem ligt tussen de 342.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teding van Berkhoutstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teding van Berkhoutstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.