Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
C

Amsterdamsevaart 30-K

68 m²
3 kamers
C
2032 EB Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 453K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op de bovenste verdieping met volop licht, rust en uitzonderlijk veel privacy? Dit goed ingedeelde driekamer maisonnette-appartement aan de Amsterdamsevaart 30K biedt vrij uitzicht zonder directe inkijk aan zowel de voor- als achterzijde; een zeldzame combinatie in Haarlem.
Je geniet hier van optimaal woongenot: geen bovenburen, geen inkijk en een fijne leefomgeving. Het appartement is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift en bevindt zich op de tweede en derde (tevens bovenste) verdieping. Achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein en op de begane grond beschik je over een ruime, goed toegankelijke berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De entreehal is bij de woonruimte betrokken, wat zorgt voor een open en lichte leefomgeving. De royale woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en beschikt over een brede eikenhouten zitvensterbank. Dankzij meerdere elektrisch bedienbare lichtkoepels op de bovenverdieping stroomt er extra daglicht binnen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recente koel-vriescombinatie en een vrijwel nieuwe combi-oven. Het barretje vormt een gezellige verbinding tussen koken en wonen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast, waardoor je veel praktische opbergruimte hebt zonder in te leveren op woonruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige, ruime dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten.
In 2019 is de woning grondig vernieuwd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de volledige cv-installatie (inclusief leidingen, ketel en radiatoren) vernieuwd. Ook is de elektra gemoderniseerd en verdeeld over 11 groepen. Daarnaast is de woning uitgerust met domotica voor verlichting, thermostaat en elektrische dakramen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Op het terrein is tevens een separate garage beschikbaar, die optioneel los van het appartement kan worden aangekocht.
De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van station Haarlem, de binnenstad en de winkels aan de Amsterdamstraat. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.
* Driekamer maisonnette op 2e en 3e verdieping
* Veel licht en privacy
* Vrij uitzicht, geen inkijk voor/achter
* Geen bovenburen
* Kleinschalig complex met lift
* Ruime woonkamer met eikenhouten vloer
* Open keuken met moderne inbouwapparatuur
* Twee slaapkamers en zonnig dakterras
* Inloopkast in slaapkamer voorzijde
* Badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2019
* Domotica voor verlichting, thermostaat en dakramen
* Afgesloten parkeerterrein achter complex
* Ruime berging op begane grond
* Uitvalswegen om de hoek
* Op loopafstand van winkels, centrum Haarlem en station
* Centrale ligging nabij station en binnenstad
* LET OP! Garage los te koop voor €50.000,-
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Schuur
6 m2
Box
6 m2
Externe bergruimte
12 m2
Totaal
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 5690
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 403.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.279/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuidpolders. 142 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Zuidpolders. 144 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Amsterdamse. 30-P Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amsterdamsevaart 30-K

De WOZ-waarde van Amsterdamsevaart 30-K is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamsevaart en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Amsterdamsevaart 30-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsterdamsevaart 30-K is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Haarlem 1.41 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.48 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsterdamsevaart 30-K in Haarlem ligt tussen de 403.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamsevaart. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamsevaart 30-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.