Drosteboulevard 12 2031 VT Haarlem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM OP HET DROSTE TERREIN
Ben je op zoek naar een unieke woning met comfort én een geweldig uitzicht? Kom dan kijken bij deze ruime eindwoning, die is gelegen op het voormalige Droste terrein. De woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel A en bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants.
DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
Ruime en goed onderhouden eindwoning met energielabel A, direct aan het Spaarne.
Ideale combinatie van wonen en werken met uitzicht op het water.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Een moderne en ruime open keuken, voorzien van alle gemakken.
Twee slaapkamers en een complete badkamer op de bovenste verdieping.
ONTDEK JE NIEUWE THUIS
Deze woning op het autovrije Droste-terrein in Haarlem biedt een fijne thuisbasis. Met een woonoppervlak van ca. 156m² is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Het praktische ontwerp met meerdere balkons zorgt ervoor dat je zowel binnen als buiten van de woning kunt genieten.
Op de begane grond vind je een ruime woon- of werkruimte met een eigen entree. De hal leidt naar een separaat toilet en een ruime berging, die ook direct toegang biedt tot de parkeergarage. De woonkamer op de eerste verdieping is licht en staat in open verbinding met de keuken (Siematic). De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een aparte wokbrander, een koel/vries-combinatie, een oven, een magnetron en een Quooker. Vanaf de loggia aan de voorzijde geniet je van uitzicht op het Spaarne en de namiddagzon, terwijl je op het achterbalkon van de ochtendzon kunt genieten.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een douche en een ligbad. De slaapkamer (ca. 25m²) aan de voorkant biedt een schitterend uitzicht over het water. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en CV-ketel.
FOCUS OP COMFORT
Je nieuwe huis op het historische Droste-terrein is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, wat blijkt uit het energielabel A. Het huis biedt niet alleen comfort voor je gezin, maar is ook uitermate geschikt als je aan huis wilt werken, met volop ruimte voor een kantoor. De ligging aan de vaarroute verrijkt je woongenot nog eens extra.
KLAAR VOOR EEN BEZICHTIGING?
Wil je de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen zien? Schroom niet en bezoek onze website om je bezichtiging in te plannen. Proef de sfeer, ervaar de ruimte en stel je voor hoe je jouw leven hier kunt inrichten. Grijp de kans op dit veelzijdige huis.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 156m²;?
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2009;
- Eigen parkeerplaats;
- Inpandige berging;
- In het hele huis tref je op maat gemaakte InQuino-kasten;
- Servicekosten ca. €114,- per maand;
- Ca. 15 minuten lopen naar Haarlem NS-station;
- Ca. 20 minuten lopen naar de Grote Markt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 914.000 - 1.062.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Inhoud 561 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drosteboulevard 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drosteboulevard 12 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Drosteboulevard 12 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drosteboulevard en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drosteboulevard 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 761.328
- Woningwaarde jaartrend +1.52%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drosteboulevard 12 in Haarlem ligt tussen de 914.000 en 1.062.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drosteboulevard. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drosteboulevard 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.