Roemer Visscherstraat 171

Een sfeervol familiehuis met circa 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin van circa 15 meter.
Roemer Visscherstraat 171 is een karaktervolle jaren-dertigwoning waarin ruimte, sfeer en praktisch wonen prettig samenkomen. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer, een separate keuken en een royale achtertuin biedt deze woning volop plaats aan een gezin en alles wat daarbij hoort.
Het huis is comfortabel te bewonen in de huidige staat. Tegelijkertijd biedt het de vrijheid om in de toekomst, geheel in eigen tempo, verdere verbeteringen of aanpassingen door te voeren. Daarmee koop je hier niet alleen een fijn huis voor vandaag, maar ook een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen.
De woning
De verzorgde voorgevel, de erker en de voortuin geven de woning direct een vriendelijke en karakteristieke uitstraling. Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte.
De woonkamer loopt over vrijwel de volledige diepte van het huis en vormt het natuurlijke hart van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel daglicht en een aangename plek voor de zithoek. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaan binnen één doorlopende leefruimte verschillende plekken om samen te zijn, te eten of juist even tot rust te komen.
De houten vloer en de aanwezige kachel met rookkanaal dragen bij aan de warme sfeer. Aan de achterzijde geven de schuifpui en de grote raampartijen zicht op de tuin en zorgen zij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een lange werkopstelling en verschillende inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.
Vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen in formaat en kunnen daardoor flexibel worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer beschikt over daglicht en is ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en daglicht, terwijl de bergruimten onder de schuine dakvlakken praktisch plaats bieden aan spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Er is ruimte voor een groter gezin, maar ook voor thuiswerken, hobby’s, logees of een combinatie daarvan. Iedere bewoner kan hier een eigen plek vinden.
Een diepe tuin met verschillende plekken
Een van de grote pluspunten van deze woning is de circa 15 meter diepe achtertuin. Met een oppervlakte van ongeveer 87 m² is hier volop ruimte om buiten te eten, te spelen, te ontspannen of met vrienden en familie van lange dagen te genieten.
Door de diepte van de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd en is er gedurende de dag op meerdere plaatsen zon te vinden. Direct achter de woning ligt een beschut terras, terwijl verderop in de tuin opnieuw ruimte is voor een tafel, loungeplek of speelgedeelte.
Achter in de tuin bevindt zich een afzonderlijke was- en bergruimte. Hierdoor blijven de praktische voorzieningen buiten de eigenlijke woonruimte en is er bovendien extra plaats voor opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Nu fijn wonen, later eventueel verder aanpassen
Roemer Visscherstraat 171 biedt nu al veel woonkwaliteit: een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, drie woonlagen en een bijzonder diepe tuin. Het huis hoeft dan ook niet eerst volledig te worden verbouwd voordat je er prettig kunt wonen.
Wie op termijn andere woonwensen krijgt, beschikt wel over een goede basis om verdere stappen te zetten. Denk bijvoorbeeld aan een andere keukenindeling, een sterkere verbinding tussen de woonkamer en de tuin of aanvullende verduurzaming. Zulke keuzes kunnen stap voor stap en geheel in het eigen tempo worden gemaakt.
Juist die combinatie maakt deze woning aantrekkelijk: je kunt hier direct je thuis van maken, zonder dat alle keuzes voor de toekomst al vastliggen.
Wonen in het Vondelkwartier
De woning ligt aan een rustige straat in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier in Haarlem-Noord. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelplaatsen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen.
Voor boodschappen kun je onder meer terecht bij winkelcentrum Marsmanplein. Ook de winkels en horeca van de Cronjéstraat en het centrum van Haarlem zijn goed per fiets bereikbaar. Voor wandelen, sporten en recreëren liggen het Schoterbos, de Hekslootpolder en andere groene gebieden dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is prettig. De bushaltes bij het Delftplein bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto is de A9 binnen ongeveer tien minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand.
Hier woon je rustig en ruim, met de voorzieningen van Haarlem en de natuur van Zuid-Kennemerland binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte, doorlopende woonkamer met erker en schuifpui, separate keuken en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers en meerdere bergruimten onder de schuine dakvlakken.
Buiten: circa 15 meter diepe achtertuin met verschillende zitplekken, afzonderlijke was- en bergruimte en achterom.
Bijzonderheden
* Karaktervolle jaren-dertigwoning;
* circa 122 m² woonoppervlakte;
* inhoud circa 434 m³;
* perceeloppervlakte 138 m²;
* zes kamers, waaronder vijf slaapkamers;
* verdeeld over drie woonlagen;
* lichte doorzonwoonkamer met erker en schuifpui;
* separate keuken;
* circa 87 m² grote en 15 meter diepe achtertuin;
* voortuin, achtertuin en zonneterras;
* afzonderlijke was- en bergruimte;
* achterom aanwezig;
* volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en hobby’s;
* energielabel D;
* gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* cv-ketel Remeha Avanta uit 2010, eigendom;
* gelegen op eigen grond;
* rustige ligging in het Vondelkwartier;
* scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de directe omgeving;
* goede bereikbaarheid van de Haarlemse binnenstad, Amsterdam, Schiphol, duinen en strand;
aanvaarding in overleg.
Een karaktervol en verrassend ruim familiehuis met vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Maak gerust een afspraak en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden Roemer Visscherstraat 171 te bieden heeft.
English:
An inviting family home offering approximately 122 m² of living space, five bedrooms and a surprisingly deep rear garden measuring approximately 15 metres.
Roemer Visscherstraat 171 is a characterful 1930s home where space, atmosphere and practical living come together beautifully. With five bedrooms spread over two floors, a bright living room, a separate kitchen and a generous rear garden, this property offers plenty of room for a family and everything that comes with it.
The house is comfortable to live in as it stands. At the same time, it offers the freedom to make further improvements or adaptations in the future, entirely at your own pace. This means you are not only buying a lovely home for today, but also a property that can grow with your changing needs.
The Property
The well-maintained front façade, bay window and front garden immediately give the property a welcoming and distinctive appearance. Through the entrance, you enter the hallway, which features a cloakroom area, staircase and separate toilet.
The living room extends across almost the entire depth of the house and forms the natural heart of the home. At the front, the bay window allows plenty of daylight in and creates a pleasant space for the seating area. At the rear, there is ample room for a large dining table. This creates several distinct areas within one continuous living space, ideal for spending time together, enjoying meals or simply relaxing.
The wooden flooring and existing stove with flue add to the warm and inviting atmosphere. At the rear, the sliding doors and large windows offer views of the garden and create a pleasant connection between the indoors and outdoors.
The kitchen is also located at the rear of the property and is practically arranged with a long worktop and a range of built-in appliances. The rear garden can be accessed directly from the kitchen.
Five Bedrooms and Plenty of Possibilities
The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. The rooms vary in size, allowing them to be used flexibly as a principal bedroom, children's bedrooms, a home office or a guest room.
The bathroom benefits from natural daylight and features a shower, washbasin and toilet.
A fixed staircase leads to the second floor, where two further bedrooms can be found. The dormer windows provide additional space and natural light, while the storage areas beneath the sloping roof offer practical room for belongings that are not needed every day.
With five bedrooms in total, the property offers an exceptional range of possibilities. There is room for a larger family, as well as for working from home, pursuing hobbies, accommodating guests or combining several of these uses. Every member of the household can have their own space here.
A Deep Garden with Multiple Areas
One of the property's major highlights is its approximately 15-metre-deep rear garden. Covering around 87 m², it offers plenty of room for outdoor dining, playing, relaxing or enjoying long days with friends and family.
Thanks to the garden's depth, several seating areas have been created, with sunshine available in different parts of the garden throughout the day. Directly behind the house is a sheltered terrace, while further down the garden there is additional space for a dining table, lounge area or play area.
At the rear of the garden, there is a separate utility and storage room. This keeps practical facilities outside the main living areas while providing additional storage space. The garden can also be accessed via a rear entrance.
Comfortable Living Today, with Room for Future Improvements
Roemer Visscherstraat 171 already offers a great deal of living quality: a spacious living room, five bedrooms, three floors and an exceptionally deep garden. There is therefore no need to undertake a complete renovation before moving in and enjoying the home.
Should your needs change over time, the property also provides a solid foundation for further improvements. Possibilities might include a different kitchen layout, a stronger connection between the living room and garden, or additional energy-efficiency measures. Such choices can be made step by step, entirely at your own pace.
That combination is precisely what makes this property appealing: you can make it your home straight away, without having to make every decision about the future today.
Living in the Vondelkwartier
The property is situated on a quiet street in the popular and family-friendly Vondelkwartier neighbourhood in Haarlem-Noord. The immediate surroundings offer a range of playgrounds, schools, childcare facilities, sports clubs and everyday amenities.
For groceries, Marsmanplein shopping centre is close by. The shops and restaurants along Cronjéstraat and in Haarlem city centre are also easily accessible by bicycle. For walking, sports and recreation, Schoterbos, the Hekslootpolder and other green areas are all nearby.
The location also offers convenient transport links. The bus stops at Delftplein are within a short walking distance. By car, the A9 motorway can be reached in approximately ten minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Alkmaar. The dunes and beaches of Bloemendaal are also within cycling distance.
Here, you can enjoy a peaceful and spacious living environment, with Haarlem's amenities and the natural beauty of Zuid-Kennemerland close at hand.
Layout
Ground floor: Front garden, entrance, hallway with cloakroom area, staircase and separate toilet, open-plan living room with bay window and sliding doors, separate kitchen and access to the rear garden.
First floor: Landing, three bedrooms and bathroom with shower, washbasin and toilet.
Second floor: Landing, two bedrooms and several storage areas beneath the sloping roof.
Outside: Approximately 15-metre-deep rear garden with several seating areas, separate utility and storage room, and rear access.
Key Features
* Characterful 1930s family home;
* Approximately 122 m² of living space;
* Volume approximately 434 m³;
* Plot size of 138 m²;
* Six rooms, including five bedrooms;
* Spread over three floors;
* Bright through-living room with bay window and sliding doors;
* Separate kitchen;
* Generous rear garden of approximately 87 m², measuring 15 metres deep;
* Front garden, rear garden and sun terrace;
* Separate utility and storage room;
* Rear access;
* Plenty of space for a family, working from home and hobbies;
* Energy label D;
* Partially fitted with double glazing;
* Remeha Avanta central heating boiler from 2010, owned outright;
* Freehold property;
* Quiet location in the Vondelkwartier neighbourhood;
* Schools, shops, sports facilities and public transport nearby;
* Convenient access to Haarlem city centre, Amsterdam, Schiphol, the dunes and the beach;
* Transfer date to be agreed.
A characterful and surprisingly spacious family home with five bedrooms and a wonderful garden.
Feel free to arrange a viewing and discover for yourself how much space and potential Roemer Visscherstraat 171 has to offer.