Zwaluwstraat 46 2025 VR Haarlem

PUUR* wonen in deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning aan de Zwaluwstraat 46 in Haarlem. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² en beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 1933 en is goed afgewerkt, met onder andere een open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en een fijne achtertuin met berging. Een aantrekkelijk gezinshuis met veel leefruimte, een praktische indeling over drie woonlagen en een prettige ligging in Haarlem-Noord.

Locatie
De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is ideaal: in de Vogelbuurt en dichtbij de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur rondom het Spaarne en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum en de Cronjé, NS-station, Spaarndam, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 116 m²
* Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers
* Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
* Achtertuin met vrijstaande berging
* Vloerverwarming op begane grond en badkamer
* 6 zonnepanelen
* Dakopbouw gerealiseerd in 2016
* Aanbouw gerealiseerd in 2018
* Energielabel C
* Openbaar parkeren in de straat
* Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en biedt volop leefruimte. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser en twee ovens, waarvan één met stoomfunctie en één combi-oven met magnetronfunctie.
Via de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of extra opslagruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met draaikiepraam. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this charming and well-maintained 1930s terraced house at Zwaluwstraat 46 in Haarlem. This spacious home offers a living area of approximately 116 m² and features five rooms, including four bedrooms. Built in 1933, the property is nicely finished and includes an open-plan kitchen with a cooking island and built-in appliances, a comfortable bathroom with a bathtub, double washbasin and walk-in shower, and a lovely rear garden with a storage shed. An attractive family home with plenty of living space, a practical layout across three floors and a pleasant location in Haarlem-Noord.

Location
The location is ideal: peaceful living in a popular, family-friendly neighbourhood with all amenities close by. The property is situated in the Vogelbuurt, near the shops at Marsmanplein. In the immediate vicinity you will find schools, public transport, sports clubs and the green surroundings of the Spaarne and Schoterbos. Haarlem city centre, the Cronjé shopping street, the railway station, Spaarndam, the dunes and the beach are all within cycling distance. Another major advantage is the easy access to main roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague. Within 10 minutes you can reach the A9 or N208!

Good to know:
* Living area approximately 116 m²
* Five rooms, including four bedrooms
* Open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances
* Rear garden with detached storage shed
* Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
* 6 solar panels
* Roof extension realised in 2016
* Rear extension realised in 2018
* Energy label C
* Public parking in the street
* Delivery in consultation

Layout

Ground floor
Through the entrance you enter the hallway with meter cupboard and toilet. The spacious and bright living room features a charming bay window and offers plenty of living space. The open-plan kitchen is fitted with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher and two ovens, one with a steam function and one combi oven with microwave function.

From the rear of the property, you have access to the rear garden. Here you will find a detached storage shed, ideal for storing garden tools or for additional storage space.

First floor
The landing provides access to a separate toilet and a practical laundry room. At the front of the property is a spacious bedroom with a tilt-and-turn window. At the rear are the second bedroom and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, double washbasin and a spacious walk-in shower.

Second floor
On the second floor there is a landing with the central heating boiler setup and additional storage space. This floor also offers two more spacious bedrooms, both located at the rear of the property.

Please see the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded from our own website.

Toon meer Toon minder