Huispedia
76 m2 wonen
5 kamers
C

Vondelweg 52

76 m²
5 kamers
C
2025 AC Haarlem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 455K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PUUR* Wonen met prachtig uitzicht over de hekslootpolder dan kan in deze recent sfeervol gerenoveerde bovenwoning! Dit dubbel bovenhuis beschikt over 3 slaapkamers een nette open keuken, moderne badkamer en een berging op de begane grond.
Locatie
De ligging is ideaal: in het Dietsveld met uitzicht over de Hekslootpolder en dichtbij de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur rondom het Spaarne en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, Spaarndam, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!
Goed om te weten:
* Recent verbouwde bovenwoning
* Zo te betrekken
* 3 slaapkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Energielabel C
* Eigen berging op begane grond
* Actieve VvE
* Prachtig uitzicht over Hekslootpolder
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, via de achterom toegang naar berging.
Eerste verdieping: riante woonkamer met zicht door 3 ramen over de natuur van hekslootpolder, open moderne keuken aan achterzijde met deur naar balkon over de gehele breedte van het appartement.
Tweede verdieping: overloop, toilet, bergkast aan voorzijde met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, mooie badkamer aan achterzijde met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Derde verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met stahoogte en dakraam waardoor er een fijne ruimte is ontstaan voor een slaapkamer of werkkamer.
*ENGLISH*
PUUR* Enjoy living with a beautiful view over the Hekslootpolder in this recently renovated, charming top floor apartment! This double top floor apartment has 3 bedrooms, a neat open kitchen, modern bathroom, and a storage room on the ground floor.
Location
The location is ideal: in the Dietsveld with a view over the Hekslootpolder and close to the shops on Marsmanplein. Schools, public transport, sports clubs, and nature around the Spaarne and Schoterbos are all nearby. You live within cycling distance of the center of Haarlem, the train station, Spaarndam, the dunes, and the beach. Another big advantage is that the roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are very easily accessible. You can be on the A9 or N208 within 10 minutes!
Good to know:
* Recently renovated apartment on the top floor
* Ready to move in
* 3 bedrooms
* Modern kitchen and bathroom
* Energy label C
* Private storage room on the ground floor
* Active homeowners' association
* Beautiful view over the Hekslootpolder
Layout:
Ground floor: entrance with meter cupboard, access to storage room via rear entrance.
First floor: spacious living room with views through 3 windows over the nature of the Hekslootpolder, open modern kitchen at the rear with door to balcony across the entire width of the apartment.
Second floor: landing, toilet, storage cupboard at the front with connection for washing machine and central heating boiler, bedroom at the front with built-in wardrobe, bedroom at the rear.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop
  3. 03-06-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 413.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Gijzenk. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan Gijzenk. 43-RD Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Vondelweg 146 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vondelweg 52

De WOZ-waarde van Vondelweg 52 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondelweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Een beeld van Vogelenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 2.95 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.14 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vondelweg 52 in Haarlem ligt tussen de 413.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vondelweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vondelweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.