Rijklof van Goensplein 9 2024 AM Haarlem

Hier wil je wonen! Aan een rustig, groen plantsoen ligt dit fijne gezinshuis te wachten op een nieuwe toekomst. Een plek waar kinderen nog lekker de ruimte hebben om buiten te spelen, buren elkaar kennen en het leven net even wat langzamer voelt. Het plantsoentje aan het Rijklof van Goensplein is zo’n verborgen paradijsje in De Krimbuurt van Haarlem, ook wel bekend als 'Het Eiland': veel groen, rustige straten, ruimte om te spelen en altijd een bankje in de zon. Op loopafstand van het gezellige centrum van Bloemendaal en het kleine station, via het fietstunneltje tegenover het plantsoen. Hier woon je op een geweldige plek met vrij uitzicht én volop privacy.

De woning is gebouwd in 1951 en in de afgelopen 41 jaar met veel liefde bewoond – dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. Het huis heeft een renovatie nodig maar biedt daarmee tegelijk een prachtige basis met enorm veel potentie.

Je komt binnen via de vestibule, die toegang geeft tot de hal met trapkast, toilet en de dichte keuken. De woonkamer is licht en vormt samen met de keuken het hart van het huis. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Stijlelementen zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en schouw zijn bewaard gebleven en geven de woning sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2de toilet en de badkamer. De badkamer met bad en wastafel heeft een karakteristiek en bijzonder 6 hoekig raampje met roedeverdeling en verdiept kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De royale zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte met een goede nokhoogte van meer dan 3 meter – een fantastische kans om hier extra kamers, een studio of een droomverdieping te realiseren. Er is veel handige, vaste kastruimte met paneeldeuren.

De diepe achtertuin op het zuidoosten is echt een pluspunt. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot in de middag. Met een achterom (via af te sluiten poort) en een stenen schuur is het bovendien ook praktisch en comfortabel.

De woning is gelegen in het geliefde buurtje De Krim. Deze buurt staat bekend om haar rustige straten, groene karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals het Winterfeest in de kerstsferen en het is een plek waar mensen echt naar elkaar omkijken.

Voor gezinnen is dit een ideale locatie. Er zijn diverse goede basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, en ook op sportief gebied is er volop keuze, wat bijdraagt aan het levendige en sociale karakter van de wijk.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Via het bekende fietstunneltje ben je zó in Bloemendaal, met zijn duinen en strand – perfect voor een frisse neus of een zomerse dag aan zee. Bovendien ligt Station Bloemendaal op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding richting onder andere Haarlem en Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn snel te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Goed om te weten:
* Gebouwd in 1950 en gefundeerd op staal, een gemetselde fundering dus geen palen;
* Oplevering kan snel;
* Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant uit 2012 (hangt op zolder), in keuken warm water middels geiser;
* Energielabel E;
* 127 woonoppervlakte i inclusief de 30 m2 zolderruimte.

Een huis met een verhaal, op een plek waar je nieuwe herinneringen kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw droomproject kunnen zijn.

**ENGLISH**
Location, location, location! This fine family home is waiting for a new future at a quiet, green park. A place where children still have the space to play outside, neighbors know each other and life feels a bit slower. The planting zoo on the Rijkslof van Goensplein is such a hidden paradise in the Krimbuurt of Haarlem, also known as 'Het Eiland': lots of greenery, quiet streets, space to play and always a bench in the sun.
Here you live with unobstructed views and plenty of privacy .. The house was built in 1951 and inhabited with great love in the past 41 years – you can feel that. Now it is time for a new owner who wants to roll up his sleeves. The house needs a renovation but at the same time offers a beautiful base with a lot of potential.

You enter through the vestibule, which gives access to the hall with staircase, toilet and the closed kitchen. The living room is bright and, together with the kitchen, forms the heart of the house. Both from the living room and the kitchen there is access to the deep backyard on the southeast – a wonderful place to enjoy the sun. On the first floor there are three bedrooms, 2nd toilet and the bathroom. The bathroom with bath and sink has a characteristic and special 6 angular window with rod distribution and deepened frame. The rear bedroom has a balcony. The spacious attic floor is currently one large open space with a good ridge height of more than 3 meters – a fantastic opportunity to realize extra rooms, a studio or a dream floor here.
The deep backyard on the southeast is really a plus. Here you can enjoy the sun from ’in the morning until noon. With a back (via gate to be closed) and a stone shed, it is also practical and comfortable .

The house is located in the popular neighborhood of De Krim. This neighborhood is known for its quiet streets, green character and strong sense of community. Local activities are regularly organized, such as the Winter Party in the Christmas spirit and it is a place where people really look after each other. This is an ideal location for families. There are several good primary and secondary schools in the immediate vicinity, and there is also plenty of choice in the sports field, which contributes to the lively and social character of the district.
The environment also has a lot to offer. Via the famous bicycle tunnel you are in Bloemendaal, with its dunes and beach – perfect for a breath of fresh air or a summer day by the sea. Moreover, Bloemendaal Station is a short distance away, which ensures a fast connection to Haarlem and Amsterdam, among others. The accessibility is excellent: roads to Amsterdam, Alkmaar and Schiphol can be reached quickly, and public transport is also well organized.
Good to know :
* Built in 1950 and founded on steel, a masonry foundation so no poles ;
* Date of transfer can be quickly ;
* Heating and hot water by central heating boiler Vaillant from 2012 (hangs in the attic), in the kitchen hot water by geyser ;
* Energy label E .
A house with a story, in a place where you can make new memories. Do you see the possibilities? Then this could just be your dream project. You are most welcome for a viewing!

Toon meer Toon minder