Breitnerstraat 6 2023 ZV Haarlem

PRE-OWNED! Waanzinnig licht en ruim gezinshuis, midden in het populaire Kleverpark. Eén van slechts drie woningen binnen het project met deze brede maatvoering. Met een royale woonkeuken, aparte zitkamer, zes slaapkamers en twee badkamers. Luxe afgewerkt met onder andere een gietvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een brede achtertuin met lounge terras, grasveld, trampoline, schuur en achterom. En natuurlijk: het speelplein voor de deur!

Dit stoere en duurzame herenhuis maakt onderdeel uit van het autoluwe Deo Neo-project, een ontwerp van Dana Ponec architecten. De brede opzet maakt deze woning echt anders dan de meeste woningen in het project. De woning is breder dan diep en dat merk je direct. Wat een licht en ruimte! Door de brede maatvoering en de vele ramen voelt het huis heerlijk ruim en open.

De begane grond is helemaal ingericht op samen wonen en leven als gezin. Een ruime hal, een royale woonkeuken en een aparte zitkamer met eetgedeelte. De woonkeuken is echt zo’n plek waar je met elkaar kunt koken, de kinderen aan het ontbijt zitten en je ondertussen gezellig de dag bespreekt. Er is ontzettend veel werkruimte en de keuken is voorzien van een compleet wandmeubel met luxe inbouwapparatuur en een koffiecorner. De openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Op een mooie dag zet je de woning lekker open en loopt het binnenleven vanzelf over in het buitenleven.
De zitkamer is afgescheiden van de keuken met een stoere stalen schuifdeur. Een fijne plek om je even terug te trekken, met het maatwerk wand-/tv-meubel en de Global gashaard als sfeervolle blikvangers. De lange eettafel in de uitbouw is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met het gezin of met vrienden.

Ook boven is er opvallend veel ruimte. De master bedroom ligt over de volledige diepte van het huis en heeft veel ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon. Een heerlijke, lichte kamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping wacht een aangename verrassing. De rechterzijde van het huis is recht opgetrokken, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan en er opvallend veel ruimte overblijft. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning. De derde kamer is nu ingericht als chillruimte, met bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor grotere kinderen, als speelkamer of voor gasten. Ook is hier een tweede, fijne (kinder)badkamer.

De achtertuin is lekker breed en biedt volop ruimte voor het gezin. Een lounge terras voor lange zomeravonden en een grasveld met ingegraven trampoline. De vrijstaande houten schuur met elektra biedt plek voor fietsen en extra spullen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Ook fijn: achter de tuin kijk je relatief vrij weg. Je kijkt niet direct bij de achterburen naar binnen. Dat geeft de tuin net dat beetje extra rust en privacy.

De Kleverparkbuurt staat bij de bewoners bekend als "een dorp in de stad". Het is een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Deo Neo dankt zijn naam aan het St. Joannes de Deo Gasthuis, dat vroeger op deze locatie stond. De woning ligt aan de zogenaamde binnenring, een carré-vormig hof, waar nauwelijks verkeer rijdt en kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, kwaliteitsslager, visboer, drogisterij en Het Oude Zuivelhuis liggen op loopafstand, evenals koffie- en lunchcafé Cleeff, stadspark De Bolwerken en het CS Haarlem. Met 5 minuten fietsen sta je in het gezellige, bruisende stadshart van Haarlem en in de zomer hoef je niet in de file te staan, want op de fiets door de duinen ben je met circa 20 minuten op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2013
* Energielabel A
* 9 zonnepanelen en zonneboiler
* Onderdeel van het autoluwe Deo Neo-project, ontwerp Dana Ponec architecten
* Bijzondere brede maatvoering; één van slechts drie woningen binnen het project met deze opzet
* Zes slaapkamers en twee badkamers
* Gietvloer met loerverwarming op alle verdiepingen
* Airconditioning in twee slaapkamers op de tweede verdieping
* Brede achtertuin met lounge terras, grasveld en ingegraven trampoline
* Vrijstaande houten schuur met elektra
* Achterom
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage is separaat te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.
* Maandelijkse bedrage VvE parkeerplaats € 48,59
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Verzorgde voortuin met terras en zitje. Entree woning in ruime hal met meterkast. Toilet met fontein. Stalen tussendeur naar het leefgedeelte. Woonkeuken met maatwerk keuken en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, oven/magnetron en wijnkoelkast. Openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Maatwerk kasten richting de woonkeuken. Bergruimte onder de trap. Zitkamer met stalen schuifdeur, maatwerk wand-/tv-meubel en Global gashaard. Openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop. Toilet met fontein. Master bedroom over de volledige diepte van de woning, met veel ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar een Frans balkon. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het speelplein. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met plafond tot aan de nok. Twee slaapkamers aan de voorzijde met extra ruimte door de recht opgetrokken wanden, beide voorzien van airconditioning. Derde kamer, momenteel in gebruik als chillruimte, met bergruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Toon meer Toon minder