Tetterodestraat 10-G

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de vrijheid om een woning of specifieke bedrijfsruimte volledig naar eigen wens te realiseren. Deze bijzondere historische locatie van circa 93 m² verkeert momenteel in casco staat en dient volledig te worden verbouwd. Het geheel wordt verkocht op basis van “as is, where is”.
Daar staat tegenover dat je vanaf de basis jouw ideale thuis kunt creëren op een van de meest geliefde locaties van Haarlem. Ook gebruik voor bepaalde maatschappelijke of dienstverlenende functies is mogelijk. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk of een vergelijkbare functie ten dienste van de gemeenschap. Reguliere bedrijfsruimte is niet toegestaan. De exacte gebruiksmogelijkheden en toegestane functies zijn vastgelegd in het omgevingsplan van de gemeente Haarlem. Geïnteresseerden adviseren wij om vooraf te controleren of het door hen beoogde gebruik binnen het omgevingsplan is toegestaan.
De hoge plafonds, royale ruimtes en prachtige lichtinval vormen een fantastisch uitgangspunt voor een eigentijdse en comfortabele woning, praktijk of andere toegestane functie.
LET OP: Ter inspiratie heeft de verkoper enkele impressies en een mogelijke indelingsschets laten maken. Deze geven een beeld van de mogelijkheden die de ruimte kan bieden, maar zijn uitsluitend indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De foto’s tonen de huidige situatie. De daaropvolgende renders zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van een mogelijke toekomstige afwerking en indeling.
Een buitenkans voor liefhebbers die hun eigen droomappartement willen realiseren of op zoek zijn naar een bijzondere ruimte voor een van de volgens het omgevingsplan toegestane functies, midden in het geliefde Kleverpark.
Omgeving
Wonen of werken in het geliefde Kleverpark betekent genieten van rust, karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze groene en sfeervolle wijk staat bekend om haar statige bebouwing, fijne buurtgevoel en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en het station van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadspark bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke omgeving waar stadse levendigheid en de karakteristieke sfeer van het Kleverpark perfect samenkomen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee en de prachtige Kennemerduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM-makelaars laten je deze bijzondere ruimte graag zien.
Bijzonderheden
• Oppervlakte ca. 93 m²
• Casco en volledig te renoveren
• Naar eigen smaak in te delen en te verbouwen
• Mogelijkheid tot gebruik als woning
• Tevens geschikt voor specifieke functies ten dienste van de gemeenschap, zoals bijvoorbeeld een huisartsen- of tandartspraktijk
• Reguliere bedrijfsruimte is niet toegestaan
• Het beoogde gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Haarlem
• Bouwjaar 1902
• VvE in oprichting
• Verkoop op basis van “as is, where is”
• Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig
Interesse in deze woning of ruimte voor een toegestane maatschappelijke/dienstverlenende functie? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda.
Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor het voorgenomen gebruik adviseren wij geïnteresseerden zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden binnen het geldende omgevingsplan.
*
Are you up for the challenge? Transform this character-filled shell space in Kleverpark into something truly spectacular!
A unique opportunity for anyone looking for space, character and the freedom to create a home or premises for a specific permitted use entirely to their own taste. This exceptional historic property of approximately 93 m² is currently in shell condition and requires complete renovation. The property is being sold on an “as is, where is” basis.
This does, however, offer the opportunity to create your ideal home from scratch in one of Haarlem’s most sought-after locations. The property may also be used for certain community-oriented or professional service functions, such as a GP practice, dental practice or a similar use serving the local community. Regular commercial use is not permitted. The exact permitted uses and functions are set out in the Municipality of Haarlem’s environmental plan (omgevingsplan). Prospective buyers are advised to verify in advance whether their intended use is permitted under the applicable environmental plan.
The high ceilings, generous proportions and abundance of natural light provide a fantastic starting point for creating a contemporary and comfortable home, practice or other permitted use.
PLEASE NOTE: For inspiration purposes, the seller has commissioned several impressions and a possible layout plan. These are intended solely to illustrate the potential of the property and are for indicative purposes only. No rights can be derived from them. The photographs show the property in its current condition. The subsequent renders are intended solely to provide an impression of a possible future finish and layout.
A rare opportunity for those wishing to create their own dream apartment or looking for a distinctive property suitable for one of the uses permitted under the environmental plan, right in the heart of the highly sought-after Kleverpark neighbourhood.
Location
Living or working in the popular Kleverpark neighbourhood means enjoying tranquillity, character and a wide range of amenities close at hand. This leafy and attractive neighbourhood is known for its stately architecture, welcoming atmosphere and excellent location in relation to Haarlem city centre and the railway station. Shops, schools, sports facilities and the city park are all within walking distance. A wonderful setting where the vibrancy of city life blends perfectly with the distinctive character of Kleverpark.
'
Accessibility
The property is very well connected. Haarlem railway station is just a short bicycle ride away and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Rotterdam. Haarlem’s vibrant city centre, the beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee and the beautiful Kennemer Dunes are also easily accessible by bicycle.
Interested in viewing the property? Please contact us to arrange an appointment. Our NVM makelaars will be happy to show you this exceptional property.
Key features
• Approx. 93 m² of floor area
• Shell condition and requiring complete renovation
• Freedom to create your own layout and finish
• Potential for residential use
• Also suitable for specific community-oriented uses, such as a GP or dental practice
• Regular commercial use is not permitted
• The intended use must comply with the applicable environmental plan of the Municipality of Haarlem
• Built in 1902
• Owners’ Association (VvE) currently being established
• Sold on an “as is, where is” basis
• Completion and transfer by mutual agreement; a quick completion is possible
Interested in this property, either as a home or for a permitted community-oriented/professional service use? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar will represent your interests and can save you time, money and concerns. Details of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the Funda website.
Please note: This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from it. All stated dimensions and floor areas are indicative. Prospective buyers are advised to independently verify whether their intended use is permitted under the applicable environmental plan.