Huispedia
111 m2 wonen
106 m2 perceel
7 kamers
B

Schoterveenstraat 21

111 m²
106 m²
7 kamers
B
2023 WN Haarlem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.721/m²
Vraagprijs per m²
€ 770K – 859K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een brede, groene straat in de geliefde Bomenbuurt staat deze charmante jaren-20-tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin. Aan de Schoterveenstraat 21 woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar rust en ruimte samenkomen. Het huis is verzorgd en sfeervol, met volop leefruimte voor een groot gezin.
Via de hal, met trapkast, toilet en trap naar boven, kom je in de woonkamer. Het is een lichte en aangename ruimte met aan de voorzijde een erker die zorgt voor karakter en een vrij uitzicht op de boomrijke straat. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer met de tuin.
De keuken is uitgebouwd en eenvoudig uitgevoerd. Doordat deze doorloopt naar de uitbouw aan de achterzijde is de ruimte verrassend diep, met volop mogelijkheden om hier in de toekomst een eigentijdse keuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, wat het dagelijks gebruik prettig en praktisch maakt. De tuin ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast een tweede kamer die zich goed leent als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger terug te vinden.
De tweede verdieping voegt verrassend veel ruimte toe. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan met prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte ruimte met wastafel, toilet en de cv-opstelling, waar je desgewenst een tweede badkamer kunt realiseren. Een extra, kleinere kamer maakt deze verdieping compleet en is ideaal als bergruimte.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Zowel het gezellige Kleverpark als de groene Haarlemmer Kweektuin liggen op korte afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, een wandeling maakt of gewoon even de stad uit wilt zonder echt weg te zijn, alles ligt binnen handbereik.
* Charmante jaren-20 tussenwoning
* Rustige straat in Bomenbuurt
* Goed onderhouden
* Lichte woonkamer met erker
* Ruime, eenvoudige keuken
* Vijf slaapkamers
* Badkamer eerste verdieping
* Mogelijkheid voor tweede badkamer tweede verdieping
* Zonnige tuin op het zuiden
* Stenen schuur in achtertuin
* Dakkapellen voor en achter
* Nabij Kleverpark en Kweektuin
* Randweg om de hoek
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 770.000 - 859.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 635.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 770.000 – 859.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dennenstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Schoterveen. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Schoterveen. 29 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20510
€
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.752,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoterveenstraat 21

De WOZ-waarde van Schoterveenstraat 21 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoterveenstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schoterveenstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 1.09 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.22 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoterveenstraat 21 in Haarlem ligt tussen de 770.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoterveenstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoterveenstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.