Huispedia
71 m2 wonen
76 m2 perceel
4 kamers
E

Acaciastraat 5

71 m²
76 m²
4 kamers
E
2023 PG Haarlem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 7.394/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 590K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante, karakteristieke gezinswoning uit de jaren ’20 met een zonnige tuin. Woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Bomenbuurt: goed bereikbaar, scholen, (buurt)winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt. Wat wil je nog meer!
Wat een sfeervolle woning! Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten en is er een moderne keuken met achterdeur. In de tuin is een ruime stenen berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is er de mogelijkheid tot een dakopbouw, uiteraard na het verkrijgen van de benodigde vergunning.
De woning ligt aan de rand van het Kleverpark en de Bomenbuurt, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je onder meer kinderopvang, diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals fijne buurtwinkels. Daarnaast liggen het Zaanenpark en de Haarlemmerkweektuin, met een koffietentje, pluktuin, speeltuin en regelmatig lokale evenementen, op korte afstand. Het NS-station is slechts 7 minuten fietsen en in 10 minuten ben je in het centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel te bereiken.
Goed te weten:
* Bouwjaar 1924
* Fundering op staal
* Achtertuin op het zuidwesten
* De woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie houten vloer
* Ruime berging voorzien van elektra
* Opbouw mogelijk (na het verkrijgen van een vergunning)
* Vrij parkeren voor de deur
* NS-station: 7 minuten fietsen
* Grote Markt: 10 minuten fietsen
Begane grond
Entree. Hal met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Openslaande deuren naar zonnige tuin en ruime berging met achterom.
Eerste verdieping
Overloop met c.v.-ketel kast. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
35 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 6316
Oppervlakte
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 530.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.873/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cederstraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Elzenplein 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 65 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 5

De WOZ-waarde van Acaciastraat 5 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Bloemendaal 0.99 km · Treinstation
  • Haarlem 1.45 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 5 in Haarlem ligt tussen de 530.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.