Huispedia
83 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Sparenbergstraat 9

83 m²
133 m²
5 kamers
C
2023 JV Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 7.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 622K – 679K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
IN HET GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE TER KLEEFKWARTIER GELEGEN EINDWONING MET HEERLIJKE TUIN EN ACHTEROM!
Ben je op zoek naar een leuk huis in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum en het station dan zou deze goed onderhouden EINDWONING wel eens iets voor je kunnen zijn. Een huis met uitbreidingsmogelijkheden gelegen om de hoek van de bekende molen van de Schoterveenpolder. De straat en omgeving zijn gewild dankzij de kenmerkende 30-jarenbouw, kindvriendelijke woonomgeving en prima uitvalsbasis naar of centrum of de duinen en het strand.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een erker met glas in lood ramen, moderne open keuken vv diverse apparatuur (vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap).
De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Er is een handige houten berging en een achterom met een extra brede deur.
1e verdieping; overloop, achterslaapkamer met een vaste kastenwand en een balkon, badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel, 2 voorkamers en een dakkapel aan de voorzijde.
2e verdieping; middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakvenster. Deze kamer is nog uit te breiden.
Tevens vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel en de w.m.-aansluiting.
Goed om te weten;
+spouwmuren zijn geïsoleerd, begane grond geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
+grotendeels kunststof ramen en kozijnen uit 2022 met HR+ glas
+ca. 83 m2 woonoppervlak en 13 m2 overig inpandig welke tevens bij het woonoppervlak opgeteld zouden kunnen worden
+ca. 133 m2 eigen grond, voor- en achtertuin met achterom
+prima lichtinval! Lekker licht huis
+woning is verder uit te breiden middels uitbouw en opbouw (vergunning plichtig)
+beschermd stadsgezicht
+heerlijke buurt. Rustig en toch op fietsafstand van centrum, station, duinen en het strand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 622.000 - 679.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 622.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.831/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sparenbergs. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Jan Harings. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Sparrenstra. 36 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.757,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sparenbergstraat 9

De WOZ-waarde van Sparenbergstraat 9 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparenbergstraat en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Sparenbergstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Bloemendaal 0.71 km · Treinstation
  • Haarlem 1.48 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sparenbergstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 622.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sparenbergstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sparenbergstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.