Sparenbergstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling;
Begane grond; entree, hal met toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een erker met glas in lood ramen, moderne open keuken vv diverse apparatuur (vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap).
De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Er is een handige houten berging en een achterom met een extra brede deur.
1e verdieping; overloop, achterslaapkamer met een vaste kastenwand en een balkon, badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel, 2 voorkamers en een dakkapel aan de voorzijde.
2e verdieping; middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakvenster. Deze kamer is nog uit te breiden.
Tevens vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel en de w.m.-aansluiting.
Goed om te weten;
+spouwmuren zijn geïsoleerd, begane grond geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
+grotendeels kunststof ramen en kozijnen uit 2022 met HR+ glas
+ca. 83 m2 woonoppervlak en 13 m2 overig inpandig welke tevens bij het woonoppervlak opgeteld zouden kunnen worden
+ca. 133 m2 eigen grond, voor- en achtertuin met achterom
+prima lichtinval! Lekker licht huis
+woning is verder uit te breiden middels uitbouw en opbouw (vergunning plichtig)
+beschermd stadsgezicht
+heerlijke buurt. Rustig en toch op fietsafstand van centrum, station, duinen en het strand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 650.000
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sparenbergs. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Jan Harings. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Sparrenstra. 36 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sparenbergstraat 9 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparenbergstraat en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Sparenbergstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Bloemendaal 0.71 km · Treinstation
- Haarlem 1.48 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 2.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sparenbergstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 622.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sparenbergstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sparenbergstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.