Huispedia
216 m2 wonen
188 m2 perceel
7 kamers
C

Santpoorterstraat 42

216 m²
188 m²
7 kamers
C
2023 DD Haarlem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.785.000
€ 8.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,39M – 1,55M
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Santpoorterstraat in Haarlem ligt dit prachtige en royale herenhuis. Santpoorterstraat 42 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Santpoorterstraat 42 is gelegen in de gezellige buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.390.000 - 1.554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
216 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
839 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 1.390.000 – 1.554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleverparkw. 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Velserstraat 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Kleverparkw. 50 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33650
€
Hypotheeksom € 1470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 831,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 296,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.287,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Santpoorterstraat 42

De WOZ-waarde van Santpoorterstraat 42 is 1.236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Santpoorterstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Santpoorterstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Haarlem 1.17 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.27 km · Treinstation
  • Overveen 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Santpoorterstraat 42 in Haarlem ligt tussen de 1.390.000 en 1.554.000 euro. Deze waarde is 94.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Santpoorterstraat. Met een vraagprijs van € 1.785.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Santpoorterstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.