Generaal Joubertstraat 48 2021 XD Haarlem

Met liefde bewoond en verbouwd – een stijlvol en kenmerkend hoekpand met veel ruimte!

Op een bijzonder plekje in Haarlem staat dit stijlvolle en karaktervolle hoekpand (1902) met een fris geverfde gevel. Oorspronkelijk gebouwd als winkel, later vergroot met een fraaie opbouw (2006) en tegenwoordig een sfeervol en modern woonhuis. Met 109 m² woonoppervlakte, energielabel C, zonnepanelen én thuisbatterij is dit een woning die charme en duurzaamheid combineert.

Wonen met karakter en comfort
Zodra je binnenkomt merk je het: hoge plafonds, veel licht, mooie houten vloeren en overal nét even die bijzondere details – van de tegeltjes boven de voordeur tot de opvallende zijgevel met western red cedar hout. De indeling is praktisch met 4 slaapkamers en in het gehele huis valt op dat de woning tot in detail met aandacht en liefde is onderhouden. Voorbeelden daarvan zijn de nieuwe keuken met visgraat houtmotief werkblad, de onlangs wit gelakte trapdelen, de inbouwkast met barndeuren in een zachtgroene kleur boven, het nieuwe, stijlvolle badkamermeubel en de ingebouwde boekenkast in de kamer de bovenste verdieping; je vindt de aandacht voor details overal terug in het huis. De tuin is klein maar fijn en gelegen op het zuidwesten waardoor er een groot gedeelte van de dag zon is. Er is een zij-ingang via de berging waar ook plek is voor fietsen. Gewoon een ontzettend leuk huis!

Indeling:
Entree via ruime hal met groot zijraam en modern toilet met fonteintje, woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de fraaie groene Iep, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; semi open keuken in de uitbouw, in 2023 vernieuwd en vormt het hart van het huis – modern, ruim en direct verbonden met het eetgedeelte en de tuin. Achter de keuken is er een handige (fietsen)berging.
Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met veel licht via zijraam en raam aan de achterzijde, een handige inbouwkast met barndeuren aan de achterzijde, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel met grote rond spiegel; slaapkamer voorzijde met prettige beschutting door het groen van de Iep, zijkamer voorzijde is in gebruik als walk in closet maar kan ook prima worden gebruikt als slaapkamertje.
Trap naar tweede verdieping: nieuwe verdieping uit 2006 met een ruime overloop en raam achterzijde, stookruimte, wasmachineaansluiting en wastafel; slaapkamer voorzijde over de gehele breedte en door rechte zijwand is er genoeg plek voor een ruime kledingkast; slaapkamer voorzijde met ingebouwde open boekenkast en dakraam.

De omgeving
De woning ligt letterlijk om de hoek van de geliefde Cronjéstraat, met zijn gezellige mix van speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en kledingwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen of een snelle espresso hoef je nooit ver. Het bruisende centrum van Haarlem, station en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Achteringang via eigen berging.
* Mogelijkheid voor dakterras op de eerste verdieping (vergunningsplichtig).
* Unieke zijgevel met verticale red cedar rabatdelen.
* Recent schilderwerk buitenzijde.
* Decoratieve en authentieke tegeltjes boven voordeur en woonkamerramen.
* Beschut tuintje op het zuidwesten met zij-ingang.
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kortom: een uniek en sfeervol hoekpand met verrassend veel ruimte, een modern afwerkingsniveau en een toplocatie in Haarlem. Een huis dat je niet zomaar “bekijkt”, maar meteen ervaart en meteen verliefd op kan worden net als de huidige eigenaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder