Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
B

Generaal Joubertstraat 17-B

49 m²
3 kamers
B
2021 XA Haarlem
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 385K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.454 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
PUUR* woongeluk voor starters! Dit lichte appartement op de bovenste verdieping, gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, is de ideale plek voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning op een centrale locatie in Haarlem.
Het appartement heeft een prettige, open indeling en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, waar de grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer. De vliering biedt extra mogelijkheden en is ideaal te gebruiken als slaapvertrek of praktische bergruimte.
Goed om te weten:
* Leuke starterswoning!
* Energielabel B
* Ruime badkamer met ligbad
* VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en KVK inschrijving
* As-it-is clausule van toepassing
* Gedeelde meters met buren eerste verdieping
* Geen parkeervergunning mogelijk
* Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
* Notariskeuze verkoper: Jager Notarissen te Heemstede
* Oplevering kan snel
Locatie:
De gezellige winkelstraat "De Cronjé" met een breed aanbod aan winkels ligt om de hoek. Twee grote supermarkten en de levendige donderdagmarkt zijn lopend of met de fiets eenvoudig bereikbaar. Het NS Station Haarlem en het bruisende stadscentrum liggen op slechts 4 minuten fietsen. Daarnaast zijn Bloemendaal en Zandvoort aan Zee via de prachtige Kennemerduinen snel en eenvoudig te bereiken.
Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.
*ENGLISH*
PUUR living happiness for first-time buyers! This bright top-floor apartment, located in the popular Transvaal neighbourhood, is the perfect home for first-time buyers, singles or couples looking for a comfortable home in a central location in Haarlem.
The apartment features a pleasant, open layout, with all amenities within easy reach. Upon entering, the bright living room immediately stands out, with large windows allowing plenty of natural light to flood in. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The apartment also features a separate bedroom. The attic provides additional possibilities and is ideal for use as a sleeping area or practical storage space.
Good to know:
* Great starter home!
* Energy label B
* Spacious bathroom with bathtub
* The homeowners' association (VvE) has a collective building insurance policy and is registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK)
* As-is clause applies
* Shared utility meters with the neighbours on the first floor
* Not eligible for a parking permit
* Close to shops, restaurants, cafés and public transport
* Seller's choice of notary: Jager Notarissen in Heemstede
* Quick completion possible
Location:
The charming shopping street "De Cronjé", offering a wide variety of shops, is just around the corner. Two large supermarkets and the lively Thursday market are easily accessible on foot or by bike. Haarlem railway station and the vibrant city centre are just a 4-minute bike ride away. In addition, Bloemendaal and Zandvoort aan Zee can be reached quickly and easily via the beautiful Kennemerduinen nature reserve.
For the layout and dimensions, please refer to the floor plans.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Aangeboden sinds
1 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 275.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 298.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.074,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal Joubertstraat 17-B

De WOZ-waarde van Generaal Joubertstraat 17-B is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Joubertstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Joubertstraat 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 0.56 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.09 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal Joubertstraat 17-B in Haarlem ligt tussen de 298.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal Joubertstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Joubertstraat 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Generaal Joubertstraat 17-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 298.000 en € 385.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.612 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.285 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 1.455 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Generaal Joubertstraat 17-B al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 49 m² groot. Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 100 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 560 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Bloemendaal op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Zuid op 3,3 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Nelson Mandelabuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 980 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.