Jan Stuytstraat 70 2014 XL Haarlem

PUUR* woongeluk: Op een ideale plek aan de rand van het centrum van Haarlem staat dit charmante, lichte jaren ‘30 gezinshuis met 5 slaapkamers, een fantastische achtertuin én balkon op het zuiden en een achterom. Met karakteristieke originele details én uitzicht op de Sint-Bavokathedraal.

Het huis is altijd met zorg en liefde bewoond en keurig onderhouden. De open keuken biedt bovendien de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning staat in een gezellige, groene en bloemrijke straat waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Voor kinderen is er volop speelruimte: de straat heeft een brede stoep en aan de overkant vind je een speeltuin, basketbalveld en groot sportveld. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien en waar je zelf iedere dag kunt genieten van het beste van Haarlem.

Locatie
Dit heerlijke gezinshuis staat bijna aan het einde van de Jan Stuytstraat in Haarlem-Zuidwest, om de hoek van de voetbalvelden van SV Geel-Wit ’20, een basketbalveld, skateveld, speeltuin, sportschool en boxschool. Ook het buitenzwembad De Houtvaart en twee maneges liggen in de buurt.

Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, het Eerste Christelijk Lyceum en een internationale school. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten dichtbij. En voor een vers brood, taart of iets lekkers kun je terecht bij de lekkerste bakker en patisserie Rijkenberg, gevestigd sinds 1923.

Het centrum van Haarlem bereik je in circa 5 minuten wandelen. Hier vind je de gezellige winkelstraten, boetieks, cafés en restaurants, maar ook musea, de Stadsschouwburg, het Patronaat en PHIL. Je woont hier dus rustig en groen, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Liefhebbers van natuur en buiten zijn eveneens aan het juiste adres. De duinen, het strand en de prachtige natuurgebieden Elswout, Koningshof, Middenduin en de Kennemerduinen liggen op wandel/ fietsafstand. Ook de Haarlemmerhout en andere stadsparken zijn dichtbij. Voor een zomerse duik ligt openluchtzwembad De Houtvaart om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Haarlem Centraal en station Heemstede-Aerdenhout zijn beide op circa 7 minuten fietsen bereikbaar. Om de hoek stopt bus 80, met een directe verbinding richting Amsterdam Centrum en het strand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust snel bereikbaar. Amsterdam is in circa 20 minuten per auto of OV bereikbaar en ook Bloemendaal aan Zee is met circa 25 minuten fietsen goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke plek waar stad, natuur, ruimte en een fijne gemeenschap samenkomen.

Goed om te weten:
* Charmant jaren '30 gezinshuis met karakteristieke originele jaren '30 details
* 111m2 woonoppervlakte 163 m2 bruto vloeroppervlakte
* 5 slaapkamers
* Fantastische achtertuin en balkon op het zuiden
* Erker met uitzicht op de Sint-Bavokathedraal
* Originele jaren-30-granieten vloer en tegelwerk
* Originele glas-in-loodramen
* Kinderrijke en bloemrijke buurt. Speeltuin, skateveld, basketbalveld en sportvelden aan de overzijde
* Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad
* Plaza West op circa 3 minuten wandelen
* Meerdere scholen en kinderopvang op loopafstand
* Fundering: geen verhoogd risico
* Achterom
* Parkeren voor de deur met vergunning, zone C, met bezoekerspas
* 2 laadpalen aan de overzijde en 2 extra laadpalen op het einde van de straat
* Amsterdam en Schiphol circa 20 minuten per auto of OV, Bloemendaal aan Zee circa 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met karakteristieke stalen vestibule, originele jaren-30-granieten vloer en origineel tegelwerk. Toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker met zicht op de Sint-Bavokathedraal en een prachtige eiken visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met bijkeuken.
Via de openslaande deuren met originele jaren-30-glas-in-loodramen bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over twee terrassen, een fietsenberging en een praktische achterom.

1e etage:
Overloop, separaat toilet met fonteintje en badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. De derde, kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer/walk-in closet. De slaapkamers beschikken over vaste kasten.

2e etage:
Overloop met twee ruime slaapkamers met dakkapellen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische was-/droogruimte met ruime vouwtafel en de cv-opstelling.
De cv-installatie is hybride en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met een warmtepomp.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* Living Happiness: In an ideal location on the outskirts of downtown Haarlem stands this charming, bright 1930s family home with 5 bedrooms, a fantastic backyard, a south-facing balcony, and a back entrance. It features distinctive original details and a view of St. Bavo Cathedral.

The house has always been lived in with care and love and is in excellent condition. The open kitchen also offers the opportunity to modernize it entirely to your own taste.

The home is located on a cozy, green, and flower-filled street where neighbors know and look out for one another. There’s plenty of space for children to play: the street has a wide sidewalk, and across the street you’ll find a playground, a basketball court, and a large sports field. It’s a wonderful place where children can grow up freely and where you can enjoy the best of Haarlem every day.

Location
This lovely family home is located near the end of Jan Stuytstraat in Haarlem-Zuidwest, just around the corner from the soccer fields of SV Geel-Wit ’20, a basketball court, a skate park, a playground, a gym, and a boxing gym. The De Houtvaart outdoor swimming pool and two riding stables are also nearby.

The location is also ideal for families. Within walking distance are several elementary schools, daycare centers, the Eerste Christelijk Lyceum, and an international school. There are multiple supermarkets nearby for your daily groceries. And for fresh bread, cake, or a treat, head to Rijkenberg, the best bakery and pastry shop in town, which has been in business since 1923.

The center of Haarlem is about a 5-minute walk away. There you’ll find charming shopping streets, boutiques, cafés, and restaurants, as well as museums, the Stadsschouwburg, the Patronaat, and PHIL. So you’ll live in a quiet, green neighborhood, while the vibrancy of downtown is literally just around the corner.

Nature and outdoor enthusiasts are also in the right place. The dunes, the beach, and the beautiful nature reserves of Elswout, Koningshof, Middenduin, and the Kennemer Dunes are within walking or biking distance. The Haarlemmerhout and other city parks are also nearby. For a summer swim, the De Houtvaart outdoor pool is just around the corner.

Accessibility is excellent. Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout Station are both about a 7-minute bike ride away. Bus 80 stops just around the corner, offering a direct connection to Amsterdam City Center and the beach. By car, the highways leading to Amsterdam, Schiphol, and the coast are quickly accessible. Amsterdam is about 20 minutes away by car or public transportation, and Bloemendaal aan Zee is also easily accessible—about a 25-minute bike ride away.

In short: a wonderful place where the city, nature, open space, and a friendly community come together.

Good to know:
* Charming 1930s family home with distinctive original 1930s details
* 111 m² of living space; 163 m² of gross floor area
* 5 bedrooms
* Fantastic backyard and south-facing balcony
* Bay window overlooking St. Bavo Cathedral
* Original 1930s granite flooring and tilework
* Original stained-glass windows
* A neighborhood full of children and flowers. Playground, skate park, basketball court, and sports fields across the street
* Within walking distance of downtown Haarlem
* Plaza West is about a 3-minute walk away
* Several schools and daycare centers within walking distance
* Foundation: no increased risk
* Back entrance
* Parking in front of the building with a permit (Zone C); visitor passes available
* 2 charging stations across the street and 2 additional charging stations at the end of the street
* Amsterdam and Schiphol Airport are about 20 minutes away by car or public transit; Bloemendaal aan Zee is about a 25-minute bike ride
* Closing date to be agreed upon

Layout:
Ground floor:
Entrance, hallway with a distinctive steel vestibule, original 1930s granite floor, and original tilework. Half-bath and access to the living room. The bright living room features a charming bay window at the front with a view of St. Bavo Cathedral and a beautiful oak herringbone floor. At the rear is the open kitchen with a pantry.
Through the French doors with original 1930s stained-glass windows, you reach the sunny, south-facing backyard. The yard features two patios, a bike shed, and a convenient back entrance.

1st floor:
Landing, separate toilet with hand-washing sink, and a bathroom at the front with a bathtub, walk-in shower, and sink.
Three bedrooms, two of which are at the rear and have access to the south-facing balcony. The third, smaller bedroom is currently set up as a walk-in closet. The bedrooms feature built-in closets.

2nd floor:
Landing with two spacious bedrooms featuring dormer windows. There is also a practical laundry/drying room with a spacious folding table and the central heating system.
The central heating system is hybrid and can be expanded to include a heat pump.

Toon meer Toon minder