Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
123 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
B

Zonnebloemstraat 35 2014 VV Haarlem

123 m²
wonen
116 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
46 m²
Tuin
€ 817.000 – 895.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.707/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier goede slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin.

Gelegen op een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem in het populaire Houtvaartkwartier.

De woning ademt sfeer en karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, erker, parketvloeren op alle etages, originele schouw en een klassieke en-suite met vaste kasten.
Met een royale woonkamer, open keuken, tuin en 2 badkamers is dit een huis waar je je direct thuis voelt.

Het centrale en kindvriendelijke Houtvaartkwartier is voorzien van veel groen met perkjes en speelplaatsen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en diverse voorzieningen.
Het centrum van Haarlem is overigens ook prima lopend bereikbaar en winkels, scholen, de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, diverse sportclubs, buitenbad de Houtvaart en duinen zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Dit geldt ook voor het prachtige landgoed Elswout en daarnaast sta je met ongeveer 20 minuten fietsen op het strand!

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met glas-in-lood, granitovloer en meterkast, hal, toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer en-suite met inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur o.a. kookeiland met Bora kookplaat, vaatwasser, oven, Quooker, koel-vriescombinatie en vloerverwarming.

Tuin: fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin.
Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een ruim houten chalet voorzien van elektra en water.
Ook er is een ruime achterom met plaats voor de rolemmers.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers, en een kleinere werk- of slaapkamer, allen met een vaste inbouwkast.
De ruime achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd over de breedte van de woning. Moderne badkamer (2019) met een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: deze is in 2008 geplaatst en voorzien van een zeer ruime slaapkamer met lichtkoepel. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (Sanibroyeur) en wasmachine en droger opstelling; CV-ketel (2016 Nefit) bevindt zich in een bergkast in de badkamer.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca.123 m², inhoud ca. 428 m³;
* Bouwjaar 1929;
* Vloerisolatie (Tonzon 2024) en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, behoudens het glas-in-lood (Energielabel B);
* 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
* Nieuwe meterkast in 2022 inclusief drie fase aansluiting;
* Heerlijke ruime tuin op het Zuid-Oosten, met berging en achterom;
* Keurige woning, zó te betrekken;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 817.000 - 895.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zonnebloemstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 825.000
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
06-10-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 817.000 – 895.000
Woningwaarde
€ 825.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.23%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 855.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zonnebloemstraat 44
Verkocht aug 2026
Zonnebloems. 44
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Lourens Costerstraat 17
Verkocht sep 2026
Lourens Cos. 17
Vraagprijs € 749.000
Winnend bod
Adriaan de Jongestraat 20
Verkocht sep 2026
Adriaan de. 20
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21350
€
Hypotheeksom € 855000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 557,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.915,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 828.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnebloemstraat 35

De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 35 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houtvaartkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 1.98 km · Treinstation
  • Overveen 2.44 km · Treinstation
  • Haarlem 2.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 739.678
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.38%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem ligt tussen de 817.000 en 895.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.