Theemsstraat 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan het Theemsplein met de grote speeltuin “Jeugdland”. De woonomgeving is rustig, rijk aan groen en ligt toch nabij diverse supermarkten. Het centrum van Haarlem is slechts op ca 7 minuten fietsen.
Niet te vergeten de bossen, de duinen, het strand maar ook de diverse uitvalswegen zijn allemaal in de nabijheid.
INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc, woonkamer met gashaard en prachtige visgraat parketvloer, schuifpui naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en quooker, deur naar de tuin.
1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met wastafeltje en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met wastafeltje, 3e slaapkamer.
2e etage: royale overloop met veel vaste kasten, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel, badkamer met wc, wastafeltje en douche, slaapkamer aan de voorzijde.
3e etage: royale bergvliering te bereiken via losse trap.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 161m2, perceel 153m2, inhoud 508m3.
• Gefundeerd op staal (gemetselde fundering).
• 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo.
• CV-ketel Nefit Ecomline HR.
• Buitenkraan.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Beautiful, characteristic, and above all spacious townhouse of no less than 161m² with a gable roof in a fantastic location in Haarlem, featuring a practical front garden and a lovely sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden equipped with a back entrance and a stone shed with electricity.
The property is well-maintained and founded on steel piles, therefore there are no wooden piles.
The house is located on Theemsplein, next to the large playground “Jeugdland”. The residential area is quiet, rich in greenery, yet close to various supermarkets. The center of Haarlem is only about a 7-minute bike ride away.
Not to mention the woods, the dunes, the beach, as well as various arterial roads, are all nearby.
LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC, living room with gas fireplace and beautiful herringbone parquet floor, sliding doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, refrigerator, and Quooker, door to the garden.
1st floor: landing, WC, bathroom with shower, washbasin and towel radiator, front bedroom with washbasin and built-in wardrobe, rear bedroom with washbasin, 3rd bedroom.
2nd floor: spacious landing with many built-in cupboards, laundry room with connections for washing machine and dryer and central heating boiler, bathroom with WC, washbasin and shower, front bedroom.
3rd floor: spacious storage attic accessible via a separate ladder.
GENERAL
• Total surface area 161m2, plot 153m2, volume 508m3.
• Founded on steel (masonry foundation).
• 10 circuits + cooking circuit + 3 RCDs + main switch + doorbell transformer.
• Nefit Ecomline HR central heating boiler.
• Outdoor tap.
• Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 1.135.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-05-2026 · DMC HaarlemTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Theemsstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Theemsstraat 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 760.000Winnend bod
-
Theemsstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 749.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 989.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Theemsstraat 74 is 989.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theemsstraat en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Theemsstraat 74.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.32 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 1.9 km · Treinstation
- Overveen 1.91 km · Treinstation
- Haarlem 3.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Theemsstraat 74 in Haarlem ligt tussen de 901.000 en 1.016.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Theemsstraat. Met een vraagprijs van € 1.135.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Theemsstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.