Teslastraat 53 2014 KL Haarlem

Volledig gerenoveerde jaren-twintigwoning van circa 150 m² in de Natuurkundigenbuurt in Haarlem, met vijf slaapkamers, twee badkamers, energielabel A+, negen zonnepanelen en een zonnige achtertuin. Een royaal gezinshuis op loopafstand van de Haarlemmerhout, waar karakter uit 1923 is gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van nu.

Jaren-twintigkarakter, het comfort van nu
Achter de klassieke gevel uit 1923 gaat een woning schuil die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebreid. Originele details, zoals de paneeldeuren en de trap, zijn behouden en gerestaureerd, terwijl de woning technisch en energetisch helemaal naar deze tijd is gebracht.
Met circa 150 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een bijzonder compleet gezinshuis. De toegevoegde tweede verdieping zorgt voor extra ruimte, terwijl energielabel A+, negen zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en moderne installaties bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De begane grond vormt het hart van het huis. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen in elkaar over en vormen samen een leefruimte van ruim twaalf meter diep. De royale woonkeuken heeft een kookeiland met kookplaat en spoelbak en staat via een grote schuifpui rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.
Ook qua comfort is aan veel gedacht. De verwarming is slim en per kamer regelbaar, op de begane grond ligt vloerverwarming en beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt bovendien over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Wonen in de Natuurkundigenbuurt in Haarlem
De Teslastraat ligt in de Natuurkundigenbuurt, onderdeel van het geliefde Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel karakteristieke jaren-twintigwoningen, jonge gezinnen en brede straten.
De Haarlemmerhout ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of een middag buiten met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Vomar op korte afstand en aan de Westergracht vind je onder andere Albert Heijn, Action, Etos en Gall & Gall.
Ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Basisschool De Zuidwester ligt op circa 400 meter en station Heemstede-Aerdenhout bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Vanaf daar vertrekken directe treinen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Het centrum van Haarlem ligt eveneens dichtbij. In circa een kwartier fiets je naar de Grote Markt en ook het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee is goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met garderobekast, meterkast en verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer en open keuken. Samen vormen deze ruimtes een lichte en ruime leefruimte van ruim twaalf meter diep.
De open keuken is uitgerust met een royaal kookeiland met kookplaat en spoelbak. Via de grote schuifpui aan de achterzijde ontstaat een directe verbinding met de tuin. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en een rustige inrichting zonder radiatoren in het zicht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste ruim vier meter diep is. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime technische kast met de cv-opstelling.

Tweede verdieping
De toegevoegde tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Deze verdieping beschikt over airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, hoogwaardige beglazing en geïntegreerde horren.
De royale vaste kast biedt veel praktische bergruimte en kan bijvoorbeeld worden ingericht als inloopkast.

Tuin
De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woonkeuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier in de warmere maanden gemakkelijk in elkaar over.

Kort samengevat
Een grondig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning in Haarlem van circa 150 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, energielabel A+, negen zonnepanelen, vloerverwarming en een volwaardige extra verdieping. Gelegen in de Natuurkundigenbuurt, op loopafstand van de Haarlemmerhout en dichtbij scholen, winkels, station Heemstede-Aerdenhout en het centrum van Haarlem.

Bijzonderheden

* Woonoppervlak circa 150 m².
* Perceeloppervlak 103 m².
* Bouwjaar 1923.
* Grondig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebreid.
* Energielabel A+.
* Negen zonnepanelen.
* Hoogwaardige isolatie.
* HR++- en triple beglazing.
* Slimme, per kamer regelbare verwarming.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Elektrische vloerverwarming in beide badkamers.
* Airconditioning op de tweede verdieping voor koelen en verwarmen.
* HR-combiketel uit 2021.
* Waterontharder aanwezig.
* Vijf slaapkamers.
* Twee badkamers.
* Apart toilet op de begane grond.
* Originele paneeldeuren en trap behouden en gerestaureerd.
* Geïntegreerde horren op de tweede verdieping.
* Royale vaste kast op de tweede verdieping, geschikt als berging of inloopkast.
* Technische ruimte met mogelijkheden voor verdere verduurzaming.
* Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig naar deze ruime en energiezuinige gezinswoning in Haarlem? Maarten van Vliet Makelaars laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.

Toon meer Toon minder