Leidsevaart 466-RD
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze bovenwoning op de eerste verdieping is recent voorzien van nieuw schilderwerk en daardoor instap klaar. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, die op het Oosten ligt. Of lekker vanuit de woonkamer met de deuren open de voorbij varende boten bekijken! Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken. Er is een werkkamer met uitzicht op de Leidsevaart, dat is fijn werken of ontspannen. Deze kamer is naar wens in te richten. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers. Een royale badkamer die ook ruimte biedt voor de wasmachine. De overloop heeft een dakkoepel waardoor ook daar veel natuurlijke licht inval is. Kortom een fijne bovenwoning!
Dakterras mogelijk, mits vergund. Vergunning reeds aangevraagd.
De centrale ligging is ideaal: op fietsafstand van de warme bakker om de hoek en de binnenstad met winkels, schouwburg, musea en goede restaurants op nog geen 7 minuten fietsen. Diverse buurtwinkels voor de dagelijkse snelle boodschappen, waaronder een Albert Heijn XL, bevinden zich in de nabijheid. De woonomgeving is kindvriendelijk met diverse speeltuinen, sportclubs, openluchtzwembad De Houtvaart, een kinderboerderij en kinderopvang, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. De natuur van Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. Intercity stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout zijn met de fiets lekker snel bereikbaar en met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1923
* Nieuwe CV-ketel (2026)
* Woonoppervlakte 108m2
* Energielabel D
* VvE in opstart
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Vrij parkeren voor de deur
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree van de woning met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toilet en fontein. Woonkamer met inbouwkast en werkkamer. Keuken voorzien van gootsteen, afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Badkamer met douche, cv-installatie en wasmachine aansluiting. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, derde slaapkamer ook aan de voorzijde van de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 495.000
-
10-06-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars HaarlemTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinsesseka. 34-ZW Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
Leidsevaart 442-RD Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Leidsevaart 502-RD Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsevaart 466-RD is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsevaart en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsevaart 466-RD.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 8.24 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 1.18 km · Treinstation
- Overveen 2.79 km · Treinstation
- Haarlem 3.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leidsevaart 466-RD in Haarlem ligt tussen de 519.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsevaart. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidsevaart 466-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.