Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
57 m2 wonen
3 kamers
E

Van Leeuwenhoekstraat 5-0112 2014 GC Haarlem

57 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 330.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.263/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Super fijn startersappartement met topuitzicht over de duinen, vanaf de 11e verdieping. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De grote ramen leveren niet alleen een prachtig uitzicht op, maar zorgen ook voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging!

Wat een prachtig uitzicht heb je vanaf dit gezellige 3-kamerappartement op de 11e verdieping van “Haarlem Hoog”. De lichte en knusse woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en dimbare spots boven de ontbijtbar. Aan de woonkamer grenst het balkon, gericht op het westen, waar je tot de laatste uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en tot de ensuite badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten.

In 2015 is de volledige entree van het gebouw vernieuwd en voorzien van moderne bellentableaus en schuifdeuren. Ook het trappenhuis is toen geschilderd en voorzien van nieuwe trapbekleding. Parkeren is kosteloos; er is parkeergelegenheid voor het complex, waarbij tevens parkeerplekken met laadpaal aanwezig zijn. Ook is er een eigen berging.

De locatie van dit appartementencomplex is ideaal: in het rustige, groene Houtvaartkwartier. Winkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals NS-station Heemstede-Aerdenhout. Het strand met de duinen, recreatiegebied Elswout, sportvoorzieningen en het stadshart van Haarlem zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen binnen handbereik. Kortom, een fijn appartement op een perfecte locatie!

Goed om te weten
* Bouwjaar: 1961
* Woonoppervlak: 57 m², inhoud: 187 m³ (conform NVM-meetinstructie)
* Balkon op het westen
* VvE-bijdrage: €279 per maand, inclusief €30 voorschot stookkosten
* Complex met twee liften
* Vrij parkeren voor het complex; tevens parkeerplekken met laadpaal aanwezig
* Eigen berging in de onderbouw
* NS-station Heemstede-Aerdenhout: 4 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen
* Strand en duinen: 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg; kan snel

Souterrain
Aparte berging behorend bij het appartement. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging en een aparte berging voor scooters/motoren.

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau. Hal met brievenbussen, liften en trappenhuis naar de splitlevel-entree van de verdiepingen.

11e verdieping
Entree en hal met intercom. Lichte en fijne woonkamer voorzien van parketvloer. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het balkon. De open keuken is uitgerust met een 4-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, aansluiting voor een vaatwasser en verrassend veel bergruimte dankzij het carrousel in de bovenkast en de uitschuifkast in het keukenblok. De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon. De ensuite badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
187 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 279 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Leeuwenhoekstraat 5-0112 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-03-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 300.000
16-02-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 330.000 – 372.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.85%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Leeuwenhoekstraat 5-0113
Verkocht jun 2026
Van Leeuwen. 5-0113
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Van Leeuwenhoekstraat 5-0156
Verkocht mei 2026
Van Leeuwen. 5-0156
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Van Leeuwenhoekstraat 5-0123
Verkocht sep 2025
Van Leeuwen. 5-0123
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Leeuwenhoekstraat 5-0112

De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0112 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoekstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 279,- /mnd
Kosten € 279 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houtvaartkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 0.78 km · Treinstation
  • Overveen 2.76 km · Treinstation
  • Haarlem 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 739.678
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.38%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 5-0112 in Haarlem ligt tussen de 330.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Leeuwenhoekstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Leeuwenhoekstraat 5-0112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.