Huispedia
47 m2 wonen
1 kamer
E

Van Leeuwenhoekstraat 5-0010

47 m²
1 kamer
E
2014 GC Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 6.064/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 312K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wonen in een hoek-appartement in Haarlem Zuidwest, met 2 zonnige balkons!
Op de hoek van de eerste verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit lichte 2-kamerappartement van 47 m² met balkon op het zuiden en een balkon op het westen, perfect voor een single of jong stel dat op zoek is naar een fijne eigen plek. Door beide balkons, geniet je de hele dag van de buitenzon!
Wonen op een toplocatie!
Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen tien minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Haarlem of naar de gezellige dorpskern van Heemstede. Ook het strand, de duinen en wandelgebied Elswout liggen vlakbij, ideaal voor een ontspannen weekend. Met station Heemstede-Aerdenhout op slechts vijf minuten afstand en een bushalte voor de deur, ben je bovendien razendsnel in Amsterdam, Den Haag of Leiden. Openbaar parkeren en elektrisch laden kan voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Vernieuwde, afgesloten entree met lift, ruim trappenhuis, lift. De lift hebt je niet nodig om naar het appartement te gaan, omdat de woning op de eerste verdieping ligt.
Eerste verdieping:
Volledig aan het eind van de gang is de entree van het appartement, dus op de hoek van het complex.
Hal met inloopbergkast, lichte woonkamer met PVC-vloer, open keuken met inbouw-apparatuur (o.a. vaatwasser) en toegang tot het balkon op het westen. In de slaapkamer is het tweede balkon (op het zuiden) en kijkt uit op een dak met sedumbeplanting. Via de slaapkamer kom je bij de berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Het hele appartement ziet er keurig uit. Het plafond is netjes afgewerkt en in de hal is het plafond verhoogd.
In de souterrain is eigen berging, die ook bereikbaar is via de gezamenlijke trap naast de woning. Tevens zijn er in het complex twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Er is een elektrische laadpaal op het parkeerterrein bij de hoofdentree. Parkeren voor de deur is gratis.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46,5 m², totale gebruiksoppervlakte 55,9 m², inhoud ca. 155 m³ (volgens meetinstructie NEN 2580);
- Bouwjaar 1961;
- Twee balkons, op zuiden en westen, dus praktisch de hele dag zon!
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler;
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel E;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 290,74 p/mnd (incl. voorschot verwarming);
- Gratis? parkeergelegenheid rondom het complex, publieke laadpaal voor de ingang;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing vanwege het bouwjaar;
- Oplevering in overleg.
Een sfeervol appartement op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ideaal als eerste koopwoning of start van jullie samenwonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 312.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
155 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 290 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Makelaar Van der Linden Amsterdam
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 04-02-2026 · Makelaar Van der Linden Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 284.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.319/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Leeuwenhoekstraat 5-0010

De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0010 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoekstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0010.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 290,- /mnd
Kosten € 290 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houtvaartkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 0.78 km · Treinstation
  • Overveen 2.76 km · Treinstation
  • Haarlem 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 5-0010 in Haarlem ligt tussen de 284.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Leeuwenhoekstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Leeuwenhoekstraat 5-0010? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.