126 m2 wonen
137 m2 perceel
6 kamers
D

Brouwersstraat 68 2013 WP Haarlem

126 m²
wonen
137 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 875.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 783.000 – 856.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.944/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.944) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.538/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar en verrassend ruim! Een sfeervol gezinshuis dat de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Met een karakteristieke gevel, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden met achterom. En dat midden in de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Haarlem. Scholen, winkels, sport, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Uitpakken en wonen!

Rustig wonen en toch zo de stad in? Dit fijne gezinshuis staat in een rustige straat in de geliefde Leidsebuurt. De woonkamer is ruim en licht, met een mooie eikenhouten vloer en bovenlichten met glas-in-lood. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en moderne keuken, onder andere voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin op het zuiden in. Volop zon én een achterom! Ook praktisch is de bijkeuken, met de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een vaste kastenwand. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger vind je de vijfde slaapkamer. Een sfeervolle kamer met de dakspanten in het zicht en een prachtig uitzicht op de Bavo Basiliek.

En dan de locatie! Je woont hier in de geliefde Leidsebuurt, op een fijne plek vlak bij het centrum van Haarlem. Binnen 5 minuten loop je zo de bruisende binnenstad in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar met de fiets. Met openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar in de buurt is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Woonoppervlakte 126 M2
* Vijf slaapkamers
* Achterkant van de woning september 2026 geschilderd
* Gehele woning gemoderniseerd in 2021/2022
* Gehele achtertuin voorzien van geïntegreerde buitenverlichting
* Op loopafstand van Haarlem centrum
* In de rust, met de reuring om de hoek
* Goede verbinding naar hoofdwegen
* Centrum Haarlem: 5 minuten lopen
* NS station Haarlem: 6 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Parkeren voor de deur, middels vergunning
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree van de woning. Hal met meterkast. Ruime woonkamer met bergruimte onder de trap. Eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische oven en 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Halletje met toegang tot de tuin en separaat toilet met fontein. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer, tevens geschikt als werk- of logeerkamer. Fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast voorzien van cv-installatie en extra bergruimte. Ruime zolderkamer met de dakspanten in het zicht en deur naar het dak.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.944
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HAARLEM H 3517
  • Oppervlakte 43m2
  • HAARLEM H 507
  • Oppervlakte 94m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Brouwersstraat 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 875.000
05-09-2023 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
18-07-2023 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 783.000 – 856.000
Woningwaarde
€ 875.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.12%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 820.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Brouwersstraat 27
Verkocht aug 2026
Brouwersstr. 27
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
De Clercqstraat 108
Verkocht jun 2026
De Clercqst. 108
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Brouwersstraat 70
Verkocht sep 2023
Brouwersstr. 70
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21750
€
Hypotheeksom € 875000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 606,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Brouwersstraat 68

De WOZ-waarde van Brouwersstraat 68 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Overveen 2.09 km · Treinstation
  • Haarlem 2.1 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 2.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 748.888
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.35%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brouwersstraat 68 in Haarlem ligt tussen de 783.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwersstraat. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwersstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Brouwersstraat 68 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brouwersstraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd