78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CHARMANTE STARTERS-STADSWONING IN DE GELIEFDE LEIDSEBUURT
OMSCHRIJVING In de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt deze karakteristieke stadswoning van ca. 66 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische buitenruimte met berging én een onofficieel dakterras op de uitbouw. Een ideale starterswoning of perfect voor wie houdt van de levendige sfeer van de stad, maar toch rustig wil wonen. LOCATIE De Leidsebuurt staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, maar dan midden in de stad. Vanuit de woning wandel je zo naar de Gouden Straatjes, diverse horecagelegenheden, scholen en winkels. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: eigen entree, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de uitgebouwde keuken, een separaat toilet, bijkeuken en de smalle buitenruimte die toegang biedt tot de berging. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak van de uitbouw. Dit wordt momenteel gebruikt als een knus zitplekje, maar heeft geen officiële status als dakterras, zoals veelal gebruikelijk is in deze buurt. KORT SAMENGEVAT Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen in een geliefde buurt en op loopafstand van het centrum van Haarlem? Zie gasthuislaan174 nl Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische buitenruimte en een knus zitplekje op de uitbouw biedt dit huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen in de stad. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 66 m² • Lichte woonkamer met hoog plafond • Uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken • Twee slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Smalle buitenruimte met toegang tot de berging • Mogelijkheid tot gebruik van een knus zitplekje op de uitbouw (geen officiële status) • Gelegen in de gewilde Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol. CHARMING STARTER CITY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT DESCRIPTION In the lively Leidsebuurt, just a short walk from Haarlem’s vibrant city center, you’ll find this characteristic city home of approx. 66 m². The property offers a bright living room, extended kitchen, two bedrooms, a bathroom, a practical outdoor space with storage, and an unofficial rooftop terrace on the extension. An ideal starter home, or perfect for those who love the bustling city life while still enjoying a peaceful living environment. LOCATION Leidsebuurt is known as a friendly and child-friendly neighborhood with a village-like atmosphere, yet right in the heart of the city. From this home, you can easily stroll to the “Gouden Straatjes” (Golden Streets), cozy restaurants, cafés, schools, and shops. Public transport is nearby, and the main roads towards Amsterdam, The Hague, Alkmaar and Schiphol Airport are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Private entrance, meter cupboard, and access to the spacious living room with high ceilings and plenty of natural light. From the living room you enter the extended kitchen, a separate toilet, utility room, and the narrow outdoor space that provides access to the storage room. First floor: Landing, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear, and a bathroom with shower and washbasin. From the bathroom you have access to the roof of the extension. This space is currently used as a cozy sitting area, but does not have an official roof terrace status, which is quite common in this neighborhood. IN SHORT Are you looking for a charming city home with character, situated in a popular neighborhood and within walking distance of Haarlem’s historic city center? Then this property is certainly worth a visit. See also: gasthuislaan174 nl With two bedrooms, a bright living room, practical outdoor space, and a cozy rooftop sitting area, this home offers everything you need to enjoy comfortable city living. KEY FEATURES Living area approx. 66 m² Bright living room with high ceilings Extended kitchen and practical utility room Two bedrooms Bathroom with shower and washbasin Narrow outdoor space with access to the storage room Cozy rooftop sitting area on the extension (no official status) Located in the popular Leidsebuurt, within walking distance of Haarlem’s city center Excellent accessibility to Amsterdam, The Hague, Alkmaar, and Schiphol Airport De opgegeven meetgegevens sluiten mogelijke verschillen in uitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gasthuislaan 174
De WOZ-waarde van Gasthuislaan 174 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuislaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuislaan 174.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gasthuislaan 174 in Haarlem ligt tussen de 417.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuislaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuislaan 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
