Huispedia
103 m2 wonen
3 kamers
C

Crayenesterlaan 134-C

103 m²
3 kamers
C
2012 TL Haarlem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.068/m²
Vraagprijs per m²
€ 680K – 756K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Crayenesterlaan in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Crayenesterlaan 134-C is een bovenwoning en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 18 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Crayenesterlaan. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Crayenesterlaan 134-C is gelegen in de fraaie buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 680.000 - 756.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2 · Noordoost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 680.000 – 756.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.961/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18590
€
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 597.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Crayenesterlaan 134-C

De WOZ-waarde van Crayenesterlaan 134-C is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crayenesterlaan en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Crayenesterlaan 134-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Crayenesterlaan 134-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 2.98 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.16 km · Treinstation
  • Overveen 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Crayenesterlaan 134-C in Haarlem ligt tussen de 680.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 52.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Crayenesterlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crayenesterlaan 134-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.