Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
B

Crayenesterlaan 134

104 m²
3 kamers
B
2012 TL Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 7.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 725K – 796K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 59% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op fantastische locatie aan het water ligt dit lichte en royale 3-kamer parterre hoek appartement met eigen ligplaats in het jachthaventje met directe toegang tot het Spaarne! Met moderne keuken (2019), twee badkamers, ruime berging, privé oprit voor twee auto's en royaal zonneterras (zuidoosten).
Dit unieke en zeer royale 3-kamer hoekappartement met riant zonneterras ligt op één van de mooiste plekken van Haarlem: villawijk de "Zuiderhout" aan de rand van Heemstede en grenzend aan het Spaarne. Het kleinschalige appartementencomplex "Crayenhove" is gerealiseerd in 1988 en bestaat uit 8 appartementen met elk een geheel eigen indeling.
Dit fijne parterre-appartement onderscheidt zich mede door diverse aantrekkelijke extra's zoals: de privé oprit voor 2 auto's direct naast de woning, twee overdekte privé stallingsplekken de fiets en privé ligplaats in het jachthaventje. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, fraai houten lamelparket en is de groepenkast vernieuwd. De vele grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning met veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is het zicht prachtig over de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en over de Crayenestervaart. Aan de voorzijde is er prachtig zicht over de groene en brede Crayenesterlaan.
De locatie is perfect: om de hoek van het Spaarne en te midden van de gewilde, rustige en groene wijk "Den Hout". Zeer centrale ligging met op loopafstand de welbekende "Jan van Goyen" de gezelligste winkelstraat van Heemstede met zijn vele buurtwinkels zoals een supermarkt, drogisterij, slager, een bloemist, café en restaurants. Het historische stadshart van Haarlem bevindt zich op fietsafstand.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1988
* Privé ligplaats (voor de helft) in het jachthaventje met directe verbinding naar het Spaarne
* Privé oprit direct naast de woning met plaats voor 2 auto's
* Twee privé fietsplaatsen in de overdekte fietsenstalling met elektrisch laadpunt
* Inpandige zeer ruime berging; bereikbaar met de lift
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van geluidswerende binnenmuren en dubbel glas
* Keuken vernieuwd in 2019
* Fraaie houtenlamelparketvloer gelegd in 2019
* Voorzien van twee badkamers
* Groepenkast vernieuwd 2019
* Cv-ketel Remeha (2019)
* Vereniging van Eigenaren met professionele VvE beheer
* VvE bijdrage € 450,- per maand
* Oplevering in overleg
Souterrain
Inpandige berging (bereikbaar met de lift) voorzien van waterontharder en luchtontvochtiger
Entree
Gemeenschappelijk entree met videofoon installatie, hal, lift en trappenhuis
Parterre appartement
Entree, hal met garderobe; toiletruimte met fontein; badkamer met inloopdouche en wastafel (ideaal voor logés); riante studeer/werkkamer/slaapkamer; Riante living met zowel aan de voor -als aan de achterzijde hoge ramen en openslaande deuren naar de oprit en het terras; aan de voorzijde is het eetgedeelte met de moderne half open keuken voorzien van diverse bouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker. Bijkeuken met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Crayenestervaart bevindt zich aan de achterzijde, via de openslaande deuren is er toegang tot het zonneterras op het zuidoosten. Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht, de tweede badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 725.000 - 796.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 450 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop
  3. 11-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 725.000 – 796.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19450
€
Hypotheeksom € 760000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 557,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.915,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 828.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Crayenesterlaan 134

De WOZ-waarde van Crayenesterlaan 134 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crayenesterlaan en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Crayenesterlaan 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 450,- /mnd
Kosten € 450 /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 2.98 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.16 km · Treinstation
  • Overveen 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Crayenesterlaan 134 in Haarlem ligt tussen de 725.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 50.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crayenesterlaan. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crayenesterlaan 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.