2012 NC Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Wagenweg in Haarlem ligt deze unieke en riante villa. Wagenweg 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.058 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 119.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Wagenweg 85 is gelegen in de leuke buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wagenweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Wagenweg 85 is 1.994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 149.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenweg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenweg 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wagenweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 2.600.000
Emauslaan 1
303 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.895.000
Professor J. 7
303 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.495.000
Noord Schal. 132
320 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Westelijke. 1
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuid Schalk. 45-B
240 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Frederik He. 4
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.425.000
Crayenester. 24
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.250.000
Oosterhoutl. 1
448 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Westerhoutp. 3
386 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.600.000
Churchillla. 7
205 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Wagenweg 85 nu tussen € 2.346.000 en € 2.726.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wagenweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
