Schouwtjeslaan 43-RD
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze bovenwoning aan de Schouwtjeslaan uit 1909 is zo’n plek. Gelegen in een karakteristiek pand met authentieke details, een fijne lichtinval en een solide basis met nieuwe fundering, biedt deze woning alle mogelijkheden om jouw droomplek te creëren. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte.
Of je nu droomt van een moderne stadswoning, een sfeervol appartement of een slimme investering: hier leg je de basis voor iets moois.
Locatie
De woning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt. Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie.
En wil je de natuur in? Binnen no-time fiets je richting de duinen en het strand.
Hier woon je precies tussen stad en natuur in.
Het huis ligt tenslotte gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Indeling
Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Het charmante trappenhuis geeft toegang tot de leefruimte, waar het licht mooi naar binnen valt via de raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is vol karakter door originele details als de schouw, de sfeervolle erker aan de voorzijde en ornamenten plafonds. Zowel het balkon aan de voorzijde als het ruime terras aan de achterzijde zijn met openslaande deurpartijen bereikbaar.
De eerste verdieping heeft daarnaast de beschikking over een ruime keuken, een extra werk- of studeerkamer en het separate toilet.
Hier creëer je straks een fijne living met open keuken, een plek waar je samenkomt, kookt en ontspant. De ruimte biedt volop mogelijkheden om dit helemaal naar jouw smaak in te richten.
Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een kleine badkamer. Deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van meerdere slaapkamers zoals een royale hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers of een extra kamer voor gasten.
Tevens is er op deze verdieping ruimte om een moderne badkamer te realiseren. Alles naar eigen wens en mogelijkheden.
Met de juiste visie en aanpak transformeer je deze woning tot een stijlvolle, comfortabele plek waar je jarenlang met plezier woont. Een kans om niet alleen een huis te kopen, maar echt iets van jezelf te creëren.
Bijzonderheden:
• gebruiksoppervlakte: 122 m²
• bouwjaar: 1909
• fundering vernieuwd
• dubbele beglazing
• karakteristieke details
• veel lichtinval
• nabij centrum Haarlem en stadsbos Haarlemmerhout
• duinen en strand op fietsafstand
• oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 625.000
-
31-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-08-2026 · Maarten van Vliet MakelaarsTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leidsevaart 344-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Schouwtjesl. 90 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Schouwtjesl. 55-RD Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 695.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schouwtjeslaan 43-RD is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schouwtjeslaan en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Schouwtjeslaan 43-RD.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.51 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 2.02 km · Treinstation
- Overveen 2.7 km · Treinstation
- Haarlem 2.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schouwtjeslaan 43-RD in Haarlem ligt tussen de 618.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schouwtjeslaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schouwtjeslaan 43-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.