Tempeliersstraat 30-RD 2012 EE Haarlem

93 m²
wonen
2
kamers
D
energie
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1910
Bouwjaar
€ 526.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 107 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.032) ligt 36% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.334/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
As Expat broker we provide English in the English section and in the text below.
= > = > = > = > PRE SALE < = < = < = < =
= > = > = > = > GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN << = < = < = < =

Ja, je leest het goed. Pre sale.... En de eerste afspraken staan al in de agenda.
Wij dachten dat jij het leuk zou vinden om nu al te weten dat deze bovenwoning op de markt komt/staat. Maar voor jou nog belangrijker, je kunt nu al een afspraak maken. Als jij denkt locatie, locatie, locatie in combinatie met een prachtige gevel, een ruim balkon op het zuiden én een casco wat jij helemaal naar smaak kunt inrichten, dan is het toch niet erg dat er geen foto's van de binnenkant zijn en dat de meetstaat en de plattegronden nog komen.
JIJ WILT DIT HUIS !!
Volg de website van de makelaar voor de steeds verder vullende informatie.


Wil jij op een TOP PLEK wonen, tegen het CENTRUM van HAARLEM, achter een prachtige karakeristieke gevel?! En wil je zelf kunnen bepalen hoe jouw woning wordt ingedeeld en hoe deze wordt geïsoleerd? DAN IS DIT JOUW KANS!!

Deze woning bestond uit 2 apart bewoonde appartementen met een energielabel D. Toen de woningen leeg kwamen is de indeling verwijderd en eigenlijk zijn alleen de fraaie elementen bewaard gebleven. Zo vind je er een originele schouw, een ornamenten plafond, een suitestel en meerdere originele deuren. Ook de trap is prachtig bewerkt. Het royale balkon ligt op het zuiden. En ja, misschien ga je wel een groot terras op het hoofddak realiseren. In de splitsingsakte is het recht op toegang en gebruik van dak al vastgelegd.
Kortom jij kunt hier een paleis van maken.

Om je een idee te geven van de indelingsmogelijkheden, hebben wij een paar schetsjes toegevoegd met 3 of zelfs 4 slaapkamers. Natuurlijk zijn deze slechts ideeën. Jij bepaalt wat en hoe jij het maakt.

**Unieke Punten?!**
UP! Prachtige gevel
UP! Rand centrum
UP! Groot balkon zuid
UP! Zelf in te delen
UP! Naar eigen wensen te isoleren
UP! Maar € 100,- servicekosten per maand

Wij nodigen je graag uit om te komen kijken en jezelf te verwonderen.

= > = > = > = > PRE SALE < = < = < = < =
= > = > = > = > PLEASE REQUEST A VIEWING VIA FUNDA << = < = < = < =

Yes, you read that correctly. Pre-sale... And the first appointments are already in the diary.
We thought you would like to know that this upstairs apartment is coming onto the market/is already on the market. But even more importantly for you, you can already make an appointment. If you believe in location, location, location, combined with a beautiful facade, a spacious south-facing balcony, and a shell that you can decorate entirely to your taste, then it doesn't matter that there are no photos of the interior and that the measurements and floor plans are still to come.
YOU WANT THIS HOUSE!!
Follow the real estate agent's website for more information as it becomes available.


Do you want to live in a TOP LOCATION, near the CENTER of HAARLEM, behind a beautiful, characteristic facade?! And do you want to be able to decide for yourself how your home is laid out and how it is insulated? THEN THIS IS YOUR CHANCE!!

This property consisted of two separately occupied apartments with an energy label D. When the properties were vacated, the layout was removed and only the beautiful elements were preserved. You will find an original fireplace, an ornamental ceiling, a suite set, and several original doors. The staircase is also beautifully crafted. The spacious balcony faces south. And yes, you might even build a large terrace on the main roof. The right of access and use of the roof is already laid down in the deed of division.
In short, you can turn this into a palace.

To give you an idea of the layout options, we have added a few sketches with 3 or even 4 bedrooms. Of course, these are just ideas. You decide what and how you want to do it.

**Ultimate Property?!**
UP! Beautiful facade
UP! Edge of town center
UP! Large south-facing balcony
UP! Customizable layout
UP! Insulation according to your preferences
UP! Only €100 service charges per month

We would like to invite you to come and see for yourself and be amazed.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.032
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1910
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Inhoud 332 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Kadastrale gegevens
  • HAARLEM I 5594

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tempeliersstraat 30-RD eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-03-2026 · UP makelaars
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tempeliersstraat 30-RD zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.000 – 612.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
-4.85%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zadelmakerslaan 24
Verkocht mrt 2026
Zadelmakers. 24
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Winnend bod
Korte Wolstraat 11-B
Verkocht mrt 2026
Korte Wolst. 11-B
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Bloemhofstraat 16-G
Verkocht apr 2026
Bloemhofstr. 16-G
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 403,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Tempeliersstraat 30-RD

De WOZ-waarde van Tempeliersstraat 30-RD is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tempeliersstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Tempeliersstraat 30-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100.00,- /mnd
Kosten € 100.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 751.992
  • Woningwaarde jaartrend +0.39%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.8km - Treinstation
Overveen 2.96km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 2.99km - Treinstation
Scholen
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.28km - School
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.46km - School
Openbare Basisschool De Peppelaer 0.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tempeliersstraat 30-RD in Haarlem ligt tussen de 526.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tempeliersstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tempeliersstraat 30-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tempeliersstraat 30-RD en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tempeliersstraat 30-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tempeliersstraat 30-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tempeliersstraat 30-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.