2012 CH Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kleine Houtweg in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Kleine Houtweg 2-RD heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleine Houtweg 2-RD is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Houtweg 2-RD zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Kleine Houtweg 2-RD is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Houtweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Houtweg 2-RD.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Houtweg 2-RD met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
Schneevoogt. 1-ARD
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000 k.k.
Zadelmakers. 24
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Gasthuisvest 9
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Bloemhofstr. 16-G
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Kleine Hout. 34-RD
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Spaarne 96-RD
127 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Tempelierss. 45-ZW
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Nieuwe Kerk. 8-RD
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Gasthuissin. 64-ZW
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 685.000
Grote Houts. 109-A
109 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Kleine Houtweg 2-RD nu tussen € 666.000 en € 774.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Houtweg 2-RD gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
