Wilsonsplein 4-RD

Dit fijne bovenhuis is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt een mooie combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Met vrij uitzicht over het Wilsonsplein aan de voorzijde en het groen en de Raamsingel aan de achterzijde geniet je hier van veel licht, rust en privacy, midden in de stad.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de fraaie uitzichten aan beide zijden. Vanuit de royale woonkeuken kijk je uit over het karakteristieke Wilsonsplein, terwijl de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met zijn prachtige erker op het zuidwesten, een schitterend uitzicht biedt over het groen en de Raamsingel. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ervaar je opvallend veel privacy.
Ook de geschiedenis van het pand is bijzonder. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit circa 1885 en kreeg in 1917 zijn fraaie trapgevel in Hollandse renaissancestijl, naar ontwerp van architect Johannes Jansen. De gevel is destijds afkomstig van een pand aan de Oude Gracht en kreeg aan het Wilsonsplein een nieuwe plek. De gevelstenen herinneren nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis en geven dit gemeentelijke monument zijn karakteristieke uitstraling.
De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke details. De fraaie houten vloeren, zichtbare balken en sfeervolle erkers zorgen voor een warme uitstraling. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A, is het platte dak in 2022 vernieuwd en geïsoleerd en is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd.
En dan de ligging! Het Wilsonsplein is een van die fijne plekken waar je midden in Haarlem woont en toch volop rust en groen ervaart. De woning ligt aan een doodlopend gedeelte van het plein, dat voornamelijk door bewoners wordt gebruikt. De Stadsschouwburg ligt letterlijk om de hoek, net als het gezellige Maeva en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook de sfeervolle straatjes van de Vijfhoek, met hun bijzondere winkels en fijne horecazaken zoals Mogador, Native en café De Vijfhoek, liggen op een steenworp afstand. De Grote Markt en de rest van de historische binnenstad bereik je gemakkelijk te voet, terwijl het station en de Kennemerduinen op fietsafstand liggen.
INDELING
Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot de royale woonkeuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en wijnkoelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, met een fraai uitzicht over het Wilsonsplein.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtige houten balken en een fraaie houten vloer. De grote erker op het zuidwesten, met geïntegreerde zitbank, is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis. Hier geniet je van veel daglicht en een schitterend vrij uitzicht over het groen en de Raamsingel. Verder zijn er praktische vaste kasten en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en de kamer aan de achterzijde heeft opnieuw die prachtige erker met uitzicht over de Raamsingel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Derde verdieping: Een verrassend lichte derde slaapkamer, ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer, met vaste kastruimte en toegang tot het heerlijke dakterras. Het terras ligt beschut achter de kap, volledig uit het zicht van de omgeving. Een heerlijk privéplekje waar je ongestoord buiten kunt zitten, midden in de stad.
BIJZONDERHEDEN
- Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de kleurenplattegronden;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1885;
- Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Karakteristieke trapgevel uit 1917, naar ontwerp van architect Johannes Jansen;
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Energielabel A;
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022;
- Vaatwasser en wijnkoelkast vernieuwd in 2024;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Heerlijk, achter de kap gelegen dakterras met optimale privacy;
- Prachtige erker op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen en de Raamsingel;
- Fraai vrij uitzicht over het Wilsonsplein aan de voorzijde;
- Veel lichtinval en privacy;
- Fundering op staal, gemetselde funderingsconstructie;
- Kleinschalige VvE met twee appartementsrechten, bijdrage € 140 per maand;
- Rustige ligging aan een doodlopend gedeelte van het plein, waardoor regelmatig parkeergelegenheid voor de deur;
- Parkeren middels vergunning, bezoekersparkeerregeling van toepassing;
- Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
--English text below--
Located on the charming and characteristic Wilsonsplein, in the heart of Haarlem's highly desirable Vijfhoek neighbourhood, this beautiful and surprisingly bright upper-floor apartment offers 122 m² of living space, three bedrooms and a wonderful roof terrace.
Fully renovated in 2016, this lovely home combines character, space and modern comfort. With unobstructed views over Wilsonsplein at the front and the greenery and Raamsingel canal at the rear, you can enjoy an abundance of natural light, peace and privacy, right in the heart of the city.
What makes this property particularly special are the beautiful views on both sides. The spacious kitchen and dining area overlooks the charming Wilsonsplein, while the inviting living room at the rear, with its stunning southwest-facing bay window, offers wonderful views over the greenery and Raamsingel canal. The large windows flood the rooms with natural light and provide a remarkable sense of privacy.
The history of the building is equally fascinating. Originally dating back to around 1885, the property acquired its beautiful Dutch Renaissance-style stepped gable in 1917, designed by architect Johannes Jansen. The façade originally belonged to a building on the Oude Gracht and was relocated to Wilsonsplein. The historic decorative stones in the façade still tell the story of this remarkable transformation and contribute to the distinctive appearance of this municipally listed monument.
The apartment was completely renovated in 2016, carefully preserving its original character. Beautiful wooden floors, exposed beams and charming bay windows create a warm and welcoming atmosphere. In addition, the property has an energy label A, the flat roof was renewed and insulated in 2022, and the exterior paintwork was completed in 2025.
And then there's the location! Wilsonsplein is one of those wonderful places where you can live right in the centre of Haarlem while still enjoying peace, quiet and greenery. The property is situated on a quiet, dead-end section of the square, mainly used by local residents. Haarlem's Stadsschouwburg theatre is literally around the corner, as are the popular Maeva and an Albert Heijn supermarket for your daily groceries. The picturesque streets of the Vijfhoek, with their independent shops and excellent cafés and restaurants such as Mogador, Native and Café De Vijfhoek, are just a short stroll away. The Grote Markt and the rest of Haarlem's historic city centre are easily reached on foot, while the railway station and the Kennemerduinen nature reserve are within cycling distance.
LAYOUT
Ground floor: Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase leading to the first floor.
First floor: Spacious landing with toilet and access to the generous kitchen and dining area at the front of the property. The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, Quooker boiling-water tap and wine fridge. There is plenty of room for a large dining table, with lovely views over Wilsonsplein.
At the rear is the inviting living room, featuring beautiful exposed wooden beams and an attractive wooden floor. The large southwest-facing bay window, complete with a built-in window seat, is undoubtedly one of the most delightful spots in the home. Here you can enjoy plenty of natural light and stunning, unobstructed views over the greenery and Raamsingel canal. This floor also offers practical built-in cupboards and a connection for a washing machine.
Second floor: Landing and two spacious bedrooms, both enjoying lovely views. The bedroom at the front features a wall of fitted wardrobes, while the bedroom at the rear has another beautiful bay window overlooking the Raamsingel canal. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet and underfloor heating.
Third floor: A surprisingly bright third bedroom, also perfectly suited as a home office or guest room, with built-in storage and access to the wonderful roof terrace. Tucked away behind the roofline, the terrace is completely screened from view, offering exceptional privacy. A delightful private outdoor retreat where you can relax undisturbed, right in the heart of the city.
KEY FEATURES
- Please refer to the colour floor plans for the layout and dimensions;
- Living area of 122 m²;
- Originally built around 1885;
- Municipally listed monument, situated within a protected historic cityscape;
- Characteristic stepped gable dating from 1917, designed by architect Johannes Jansen;
- Fully renovated in 2016;
- Energy label A;
- Flat roof renewed and insulated in 2022;
- Dishwasher and wine fridge replaced in 2024;
- Exterior paintwork completed in 2025;
- Wonderful roof terrace, tucked away behind the roofline and offering excellent privacy;
- Beautiful southwest-facing bay window with unobstructed views over the greenery and Raamsingel canal;
- Lovely unobstructed views over Wilsonsplein at the front;
- Abundant natural light and privacy;
- Shallow masonry foundation (foundation on soil);
- Small-scale Owners' Association (VvE) comprising two apartment rights, monthly contribution of €140;
- Quiet location on a dead-end section of the square, with parking spaces frequently available directly outside;
- Parking by permit, visitor parking scheme available;
- Building inspection report available;
- Completion date by mutual agreement.
Located on the charming and characteristic Wilsonsplein, in the heart of Haarlem's highly desirable Vijfhoek neighbourhood, this beautiful and surprisingly bright upper-floor apartment offers 122 m² of living space, three bedrooms and a wonderful roof terrace.
Fully renovated in 2016, this lovely home combines character, space and modern comfort. With unobstructed views over Wilsonsplein at the front and the greenery and Raamsingel canal at the rear, you can enjoy an abundance of natural light, peace and privacy, right in the heart of the city.
What makes this property particularly special are the beautiful views on both sides. The spacious kitchen and dining area overlooks the charming Wilsonsplein, while the inviting living room at the rear, with its stunning southwest-facing bay window, offers wonderful views over the greenery and Raamsingel canal. The large windows flood the rooms with natural light and provide a remarkable sense of privacy.
The history of the building is equally fascinating. Originally dating back to around 1885, the property acquired its beautiful Dutch Renaissance-style stepped gable in 1917, designed by architect Johannes Jansen. The façade originally belonged to a building on the Oude Gracht and was relocated to Wilsonsplein. The historic decorative stones in the façade still tell the story of this remarkable transformation and contribute to the distinctive appearance of this municipally listed monument.
The apartment was completely renovated in 2016, carefully preserving its original character. Beautiful wooden floors, exposed beams and charming bay windows create a warm and welcoming atmosphere. In addition, the property has an energy label A, the flat roof was renewed and insulated in 2022, and the exterior paintwork was completed in 2025.
And then there's the location! Wilsonsplein is one of those wonderful places where you can live right in the centre of Haarlem while still enjoying peace, quiet and greenery. The property is situated on a quiet, dead-end section of the square, mainly used by local residents. Haarlem's Stadsschouwburg theatre is literally around the corner, as are the popular Maeva and an Albert Heijn supermarket for your daily groceries. The picturesque streets of the Vijfhoek, with their independent shops and excellent cafés and restaurants such as Mogador, Native and Café De Vijfhoek, are just a short stroll away. The Grote Markt and the rest of Haarlem's historic city centre are easily reached on foot, while the railway station and the Kennemerduinen nature reserve are within cycling distance.
LAYOUT
Ground floor: Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase leading to the first floor.
First floor: Spacious landing with toilet and access to the generous kitchen and dining area at the front of the property. The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, Quooker boiling-water tap and wine fridge. There is plenty of room for a large dining table, with lovely views over Wilsonsplein.
At the rear is the inviting living room, featuring beautiful exposed wooden beams and an attractive wooden floor. The large southwest-facing bay window, complete with a built-in window seat, is undoubtedly one of the most delightful spots in the home. Here you can enjoy plenty of natural light and stunning, unobstructed views over the greenery and Raamsingel canal. This floor also offers practical built-in cupboards and a connection for a washing machine.
Second floor: Landing and two spacious bedrooms, both enjoying lovely views. The bedroom at the front features a wall of fitted wardrobes, while the bedroom at the rear has another beautiful bay window overlooking the Raamsingel canal. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet and underfloor heating.
Third floor: A surprisingly bright third bedroom, also perfectly suited as a home office or guest room, with built-in storage and access to the wonderful roof terrace. Tucked away behind the roofline, the terrace is completely screened from view, offering exceptional privacy. A delightful private outdoor retreat where you can relax undisturbed, right in the heart of the city.
KEY FEATURES
- Please refer to the colour floor plans for the layout and dimensions;
- Living area of 122 m²;
- Originally built around 1885;
- Municipally listed monument, situated within a protected historic cityscape;
- Characteristic stepped gable dating from 1917, designed by architect Johannes Jansen;
- Fully renovated in 2016;
- Energy label A;
- Flat roof renewed and insulated in 2022;
- Dishwasher and wine fridge replaced in 2024;
- Exterior paintwork completed in 2025;
- Wonderful roof terrace, tucked away behind the roofline and offering excellent privacy;
- Beautiful southwest-facing bay window with unobstructed views over the greenery and Raamsingel canal;
- Lovely unobstructed views over Wilsonsplein at the front;
- Abundant natural light and privacy;
- Shallow masonry foundation (foundation on soil);
- Small-scale Owners' Association (VvE) comprising two apartment rights, monthly contribution of €140;
- Quiet location on a dead-end section of the square, with parking spaces frequently available directly outside;
- Parking by permit, visitor parking scheme available;
- Building inspection report available;
- Completion date by mutual agreement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.172,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Infrarood verwarming, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Prive dakterras Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.32 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gemeentelijk monument Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7171 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden