Huispedia
83 m2 wonen
55 m2 perceel
4 kamers
C

Zoetestraat 34

83 m²
55 m²
4 kamers
C
2011 PS Haarlem
Verkocht in november 2024
Vraagprijs
€ 689.000
€ 8.301/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 624K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zoetestraat in Haarlem ligt deze prachtige eengezinswoning. Zoetestraat 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1902, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Zoetestraat 34 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1902
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
55 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Balkon / terras
24 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 257
Oppervlakte
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 689.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 565.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.157/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Witte Heren. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Wester Boga. 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Zoetestraat 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.718,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoetestraat 34

De WOZ-waarde van Zoetestraat 34 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoetestraat en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Zoetestraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.27 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Haarlem 0.85 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.47 km · Treinstation
  • Overveen 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoetestraat 34 in Haarlem ligt tussen de 565.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoetestraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoetestraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.