Lange Veerstraat 37 2011 DA Haarlem

-English below-

Starters opgelet! Stap binnen in dit karakteristieke stads-appartement midden in de altijd gezellige binnenstad van Haarlem.

In het kort;

- Zeer net appartement uit 1880 (32m2)
- Gelegen op de tweede verdieping van dit kleinschalige complex
- Aparte slaapkamer en badkamer
- Mooi uitzicht op de Grote St. Bavokerk vanuit de woonkamer
- Privé berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling

LOOP JE VISUEEL MEE?
Via de nette opgang, langs de bergingen, bereik je achterin de gang de wenteltrap, die je omhoog leidt op weg naar de derde verdieping waar we aankomen bij dit fijne appartement.

APPARTEMENT:
Via de entree kom je binnen in het appartement. Vanaf de entree stap je in de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel- vrieskast, oven met magnetronfunctie en een inductie kookplaat. Tevens vind je hier de een al reeds ingebouwde wasmachine. Cv ketel (2024)is buiten om de hoek in een aparte kast.
Bij mooi weer, zit je heerlijk in de vensterbank met uitzicht over de Grote St. Bavokerk en geniet je van de middagzon en het geroezemoes van de nabij gelegen terrassen. De grote ramen aan de voorkant bieden veel lichtinval.

DE SLAAPKAMER & BADKAMER:
Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Door de ligging aan de achterkant, ervaar je hier de benodigde rust.
De badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Perfect voor een frisse start van de dag.

BUITEN:
Gezien je samen met de buren de enige bent die op deze tweede verdieping komt, kan je mooi voor je deur een fijn zitje kwijt. Dit is overigens geen officieel eigendom maar gedogen. Dit fijne buitenplekje biedt uitzicht op de stadstuinen en is de ideale plek om in alle rust van je eerste kop koffie of een goed boek te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop profiteren van de zon en het stadsleven om je heen.

WONEN IN HET HART VAN HAARLEM

Zodra je naar buiten stapt, bevind je je meteen in het levendige stadsleven van Haarlem: deze gezellige voetgangersstraat zit vol met leuke eettentjes, terrassen en winkels. Toch biedt het appartement binnen een verrassend rustige plek dankzij het ontbreken van autoverkeer – het beste van twee werelden. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, of je nu een drankje doet op de Grote Markt, gaat shoppen in boetiekjes of een avondje cultuur plant.

En handig voor automobilisten: parkeren kan op slechts vijf minuten lopen afstand, bijvoorbeeld in een nabijgelegen parkeergarage of met een bewonersvergunning.

Kortom: dit appartement is een unieke kans om stijlvol en centraal te wonen op een toplocatie. Klaar om verliefd te worden op dit heerlijke stadsplekje? Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging in!

GOED OM TE WETEN:
- Ideale starterswoning in het centrum van Haarlem
- Bouwjaar: 1880
- Woonoppervlakte: 32m²
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten € 175,- per maand
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Buitenkozijnen in 2023 geschilderd en hersteld
- Hoofddaken in 2023 hersteld
- Eigen Elektra gas en watermeter
- CV KETEL Remeha 2024
- Bitumen dak volledig vervangen in 2018
- Parkeren middels parkeervergunning (Zone Centrum)
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Oplevering in overleg kan snel

KOM JE KIJKEN?
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van dit appartement. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis!

Attention first-time buyers! Step inside this characteristic city apartment right in the heart of Haarlem's always lively city center.

In short:

- Very neat apartment from 1880 (32m²)
- Located on the second floor of this small-scale complex
- Separate bedroom and bathroom
- Beautiful view of the Grote St. Bavokerk from the living room
- Private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage

WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR?
Via the neat staircase, past the storage units, you reach the spiral staircase at the back of the hallway, which leads you up to the third floor where we arrive at this lovely apartment.

APARTMENT:
You enter the apartment through the entrance. From the entrance, you step into the bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven with microwave function, and an induction hob. You will also find a built-in washing machine here. The central heating boiler (2024) is located outside around the corner in a separate cupboard. In fine weather, you can sit comfortably on the windowsill with a view of the Great St. Bavo Church and enjoy the afternoon sun and the buzz from the nearby terraces. The large windows at the front provide plenty of natural light.

THE BEDROOM & BATHROOM:

The bedroom is located at the quiet rear of the apartment. Due to its rear location, you will experience the necessary peace and quiet here.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Perfect for a fresh start to the day.

OUTSIDE:
Since you and your neighbors are the only ones occupying this second floor, you can nicely place a seating area right in front of your door. Incidentally, this is not official property but is tolerated. This lovely outdoor spot offers a view of the city gardens and is the ideal place to enjoy your first cup of coffee or a good book in peace. Thanks to the favorable location, you can fully benefit from the sun and the city life around you. LIVING IN THE HEART OF HAARLEM

As soon as you step outside, you find yourself immediately in the vibrant city life of Haarlem: this cozy pedestrian street is full of nice eateries, terraces, and shops. Yet, the apartment offers a surprisingly quiet spot inside thanks to the absence of car traffic – the best of both worlds. Everything you need is within walking distance, whether you are having a drink on the Grote Markt, shopping in boutiques, or planning an evening of culture.

And convenient for motorists: parking is available just a five-minute walk away, for example in a nearby parking garage or with a resident's permit.

In short: this apartment is a unique opportunity to live stylishly and centrally in a prime location. Ready to fall in love with this delightful city spot? Don't wait too long – schedule a viewing soon! GOOD TO KNOW:

- Ideal starter home in the center of Haarlem
- Year of construction: 1880
- Living area: 32m²
- Active Homeowners Association
- Service charges € 175 per month
- Shared bicycle storage
- Exterior window frames painted and repaired in 2023
- Main roofs repaired in 2023
- Separate electricity, gas, and water meters
- Remeha central heating boiler 2024
- Bitumen roof completely replaced in 2018
- Parking via parking permit (Center Zone)
- Protected urban or village landscape
- Quick completion by mutual agreement

WILL YOU COME AND TAKE A LOOK?

Schedule a viewing soon and let yourself be surprised by the charm and comfort of this apartment. Contact our real estate agency for a no-obligation appointment and discover your new home!

Toon meer Toon minder