119 m2 wonen
99 m2 perceel
5 kamers
C

Glasblazersstraat 25 2011 AP Haarlem

119 m²
wonen
99 m²
perceel
5
kamers
119 m²
99 m²
5 kamers
C
Vraagprijs
€ 795.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Tuin
€ 704.000 –  784.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.681/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.681) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.363/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Leuke gezinswoning in het centrum van Haarlem. Rustig wonen met de gezelligheid om de hoek. In 2022 is er een dakopbouw geplaatst. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het noordoosten. In de gezellige buurt de Burgwal: onderdeel van de oude stad met de restaurantjes, winkels, scholen, sport en openbaar vervoer om de hoek!

Deze fijne eengezinswoning biedt genoeg ruimte als echt familiehuis, maar de extra kamers zijn natuurlijk ook heerlijk als logeerkamer, sportruimte of werkruimte. Je komt meteen binnen in de woonkamer doordat er geen aparte hal aanwezig is. Hierdoor voelt het groots aan. Via de woonkamer loop je de keuken binnen. Door het gezellige schiereiland met bar, een extra zitje en de lichtstraat, is dit een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van je koffie of 's avonds van een goed glas wijn, heerlijke plek! Er zijn twee badkamers, één badkamer bevindt zich op de begane grond en de andere op de tweede verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers waarvan de master-bedroom op de tweede etage met badkamer ensuite en veel licht door de raampartijen aan beide zijden.

De locatie is super! Het bruisende stadsleven met vele winkels, eetcafés, restaurants en musea is op loopafstand, en letterlijk om de hoek vind je de filmkoepel, de Molen Adriaan en stadsstrand De Oerkap. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je bij het NS-station. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets binnen een halfuur, zonder enig fileleed, te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1890
* Energielabel C
* Dakopbouw geplaatst in 2022
* Tweede etage voorzien van kunststof kozijnen
* Twee badkamers aanwezig
* Rustig wonen op loopafstand van de Haarlemse binnenstad
* Vlakbij de filmkoepel (bioscoop)
* Grote Markt op 4 minuten fietsen
* Station Haarlem op 4 minuten fietsen
* Zandvoort strand op 30 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Woonkamer met meterkast, kapstok, keuken en badkamer. Keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer voorzien van douche, toilet, bad, badkamermeubel en spiegelkast.
Via openslaande deuren loop je de tuin in. Tuin op het noordoosten. Trap om hoog naar..

Eerste verdieping
Overloop. Kastenkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één slaapkamer toegang tot het dak.

Tweede verdieping
Glazen portaal. Slaapvertrek voorzien van kastenwand en badkamer ensuite. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.681
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 23m2 (op het noorden)
  • Dakterras:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Glasblazersstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 795.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Glasblazersstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 704.000 – 784.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.77%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 745.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Papentorenvest 64
Verkocht jul 2026
Papentorenv. 64
Vraagprijs € 619.500
Winnend bod
Vaartstraat 11
Verkocht jun 2026
Vaartstraat 11
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Papentorenvest 68
Verkocht apr 2025
Papentorenv. 68
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 947,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Glasblazersstraat 25

De WOZ-waarde van Glasblazersstraat 25 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Glasblazersstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Glasblazersstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.06 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.78 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 816.352
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Glasblazersstraat 25 in Haarlem ligt tussen de 704.000 en 784.000 euro. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Glasblazersstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glasblazersstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Glasblazersstraat 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Glasblazersstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Glasblazersstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Glasblazersstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.