Spaarnwouderstraat 142-RD 2011 AH Haarlem

81 m²
wonen
5
kamers
Huurprijs € 2.400 /mnd
1910
Bouwjaar

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Charmant 2 laags bovenhuis met entree op de begane grond in de oude binnenstad van Haarlem!

Op zoek naar een ruim, sfeervol en centraal gelegen bovenhuis? Dit karakteristieke dubbele bovenhuis aan de Spaarnwouderstraat biedt modern wooncomfort, midden in de oude binnenstad.

Indeling & sfeer

Lichte, ruime woonkamer met moderne keuken met veel kastruimte en apparatuur. Vier veelzijdige slaapkamers met hoge plafonds en originele details zorgen voor een warme, authentieke uitstraling

Bijzonderheden
- Inkomenseis: 2,5× de maandhuur
- Woonoppervlakte: ca. 81 m²
- Slaapkamers: 4
- Energielabel: A
- Contract: Onbepaalde tijd
- Geschikt voor gezin
- Niet voor delers en studenten ( aanvragen worden niet in behandeling genomen)

Locatie

Gelegen in het centrum, met winkels, horeca, cultuur en terrassen om de hoek en goede bereikbaarheid met OV!

Inkomenseis: 2,5× de maandhuur

__________

Charming 2-story upper apartment with a ground-floor entrance in the old city center of Haarlem!

Looking for a spacious, atmospheric, and centrally located upper apartment? This characteristic duplex apartment on Spaarnwouderstraat offers modern living comfort right in the heart of the old city center.

Layout & Atmosphere

Bright, spacious living room with a modern kitchen featuring ample cupboard space and appliances. Four versatile bedrooms with high ceilings and original details create a warm, authentic atmosphere.

Particulars
- Income requirement: 2.5x the monthly rent
- Living area: approx. 81 sqm
- Bedrooms: 4
- Energy label: A
- Contract: Indefinite term
- Suitable for families
- Not for shared occupancy or students (applications will not be processed)

Location

Situated in the city center, with shops, restaurants, culture, and terraces around the corner, and good accessibility by public transport!

Income requirement: 2.5x the monthly rent

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spaarnwouderstraat 142-RD zich door de tijd ontwikkeld?
€ 532.000 – 618.000
Woningwaarde
+3.23%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 575.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15750
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 749,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Spaarnwouderstraat 142-RD

De WOZ-waarde van Spaarnwouderstraat 142-RD is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnwouderstraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnwouderstraat 142-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spaarnwouderstraat 142-RD is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.85 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 1.16 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.85 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 812.177
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spaarnwouderstraat 142-RD in Haarlem ligt tussen de 532.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarnwouderstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spaarnwouderstraat 142-RD? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Spaarnwouderstraat 142-RD en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Spaarnwouderstraat 142-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus