Spaarnwouderstraat 96
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Spaarnwouderstraat 96 is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 750.000
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-08-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leliestraat 20 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Burgwal 1 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Houtmarkt 53 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spaarnwouderstraat 96 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnwouderstraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Spaarnwouderstraat 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Haarlem 1.1 km · Treinstation
- Haarlem Spaarnwoude 3 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spaarnwouderstraat 96 in Haarlem ligt tussen de 687.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarnwouderstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarnwouderstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.