Huispedia
134 m2 wonen
1.029 m2 perceel
5 kamers
F

Stationsweg 9

134 m²
1029 m²
5 kamers
F
7448 RP Haarle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 564K
Huispedia Woningwaarde
483 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendige, charmante vrijstaande jaren ’30-woning op royaal perceel – rust, ruimte en karakter.
In het gezellige dorp Haarle, waar de straat overgaat in groene weilanden, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning. Een woning met karakter, herkenbaar aan de prachtige voorgevel en de warme uitstraling van die periode. Het perceel van maar liefst 1.029 m² biedt volop privacy, vrijheid en mogelijkheden.
Op het erf vind je een ruime garage met bergzolder en plek voor meerdere auto’s, en een stenen schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee overkappingen – ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer over de gehele breedte van de woning, met aangrenzend een grote woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime bijkeuken en tevens een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd konden worden. Levensloopbestendig dus!
Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin.
De woning is goed onderhouden, voorzien van nieuwe daken, maar biedt nieuwe bewoners ook de kans om alles naar eigen smaak en stijl te moderniseren.
De woning straalt charme en mogelijkheden uit. Met de kenmerkende architectuur van de jaren ’30 als sterke basis is dit een huis dat, met wat liefde en aandacht, kan uitgroeien tot een unieke en sfeervolle thuisplek.
Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, woonkamer met gaskachel en voorraadkast, gesloten woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast, achterentree/bijkeuken met vaste kast en cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, doorloop met vaste kasten en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Kavelgrootte 1.029 m².
- Woonopp. ca. 134 m², bruto inhoud ca. 583 m³.
- Royale oprit.
- Diepe tuin op westen.
- Met achterom.
- Ruime garage met twee kanteldeuren en bergzolder.
- Vrijstaande stenen schuur.
- Twee overkappingen.
- Plantenkas.
- Pomp voor sproeien.
- Dak woning in 2019 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen).
- Dak uitbouw in 2013 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen).
- Gedeeltelijke glasisolatie.
- Verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Nefit combiketel (2011).
- Slapen en baden begane grond.
- Rolluiken bij slaapkamer begane grond.
- Energielabel F.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
1029 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
483 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 495.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • A T L Hasse. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 667.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Rutgersstra. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 9

De WOZ-waarde van Stationsweg 9 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5.43 km · 9 min. rijden
  • Snelweg afrit 12.57 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 9.38 km · Treinstation
  • Holten 9.8 km · Treinstation
  • Raalte 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 9 in Haarle ligt tussen de 495.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.