Stationsweg 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op het erf vind je een ruime garage met bergzolder en plek voor meerdere auto’s, en een stenen schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee overkappingen – ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer over de gehele breedte van de woning, met aangrenzend een grote woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime bijkeuken en tevens een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd konden worden. Levensloopbestendig dus!
Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin.
De woning is goed onderhouden, voorzien van nieuwe daken, maar biedt nieuwe bewoners ook de kans om alles naar eigen smaak en stijl te moderniseren.
De woning straalt charme en mogelijkheden uit. Met de kenmerkende architectuur van de jaren ’30 als sterke basis is dit een huis dat, met wat liefde en aandacht, kan uitgroeien tot een unieke en sfeervolle thuisplek.
Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, woonkamer met gaskachel en voorraadkast, gesloten woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast, achterentree/bijkeuken met vaste kast en cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, doorloop met vaste kasten en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Kavelgrootte 1.029 m².
- Woonopp. ca. 134 m², bruto inhoud ca. 583 m³.
- Royale oprit.
- Diepe tuin op westen.
- Met achterom.
- Ruime garage met twee kanteldeuren en bergzolder.
- Vrijstaande stenen schuur.
- Twee overkappingen.
- Plantenkas.
- Pomp voor sproeien.
- Dak woning in 2019 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen).
- Dak uitbouw in 2013 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen).
- Gedeeltelijke glasisolatie.
- Verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Nefit combiketel (2011).
- Slapen en baden begane grond.
- Rolluiken bij slaapkamer begane grond.
- Energielabel F.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
A T L Hasse. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 667.000Winnend bod
-
Stationsweg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Rutgersstra. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsweg 9 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 5.43 km · 9 min. rijden
- Snelweg afrit 12.57 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Nijverdal 9.38 km · Treinstation
- Holten 9.8 km · Treinstation
- Raalte 11.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsweg 9 in Haarle ligt tussen de 495.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.