Huispedia
140 m2 wonen
554 m2 perceel
5 kamers
C

Stationsweg 18

140 m²
554 m²
5 kamers
C
7448 RR Haarle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 577K
Huispedia Woningwaarde
183 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze VRIJSTAANDE WONING met garage, oprit, overkapping en aangebouwd overdekt terras biedt volop mogelijkheden voor nu én later. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met aangrenzend een badkamer. Ideaal als bijvoorbeeld slaapkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Maar deze ruimte kan ook perfect gebruikt worden als salon, praktijk aan huis, speelkamer of rustige thuiswerkplek.
De besloten achtertuin, gelegen op het westen, zorgt voor volop zon en privacy. Hier heeft u alle ruimte om optimaal te genieten van lange, zonnige dagen en gezellige avonden onder het overdekt terras. De woning is centraal gelegen in het gezellige dorp Haarle, tussen Raalte, Nijverdal en Hellendoorn. Binnen enkele minuten bereikt u de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug, waar u kunt wandelen, fietsen of mountainbiken in een prachtig landschap van bossen en heidevelden. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A1 (richting Deventer en Enschede) en de N35 (richting Zwolle) snel bereikbaar.
Kortom: een verrassende woning op een fijne locatie met veel mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer in L- vorm met parketvloer, schouw en houtkachel, half open keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wm- aansluiting, tuingerichte multifunctionele ruimte met vaste kast en schuifpui annex doucheruimte met toilet en wastafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 lichte slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en cv-opstelling, badkamer met dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1978;
* woonoppervlakte 140 m²;
* perceeloppervlakte 554 m²;
* inhoud 584 m³;
* energielabel C;
* cv-ketel Intergas bouwjaar 2019;
* v.v. rolluiken;
* mogelijkheid voor slapen en baden begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
554 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
183 m2
Balkon / terras
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 519.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • A T L Hasse. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 667.000
    Winnend bod
  • Rutgersstra. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wolterinksw. 57 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 18

De WOZ-waarde van Stationsweg 18 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5.52 km · 9 min. rijden
  • Snelweg afrit 12.64 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 9.32 km · Treinstation
  • Holten 9.85 km · Treinstation
  • Raalte 11.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 18 in Haarle ligt tussen de 519.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.