5076 NP Haaren
Nieuwe Erven 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Nieuwe Erven in Haaren ligt deze prachtige en royale woning. Nieuwe Erven 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.175 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% kleiner dan het gemiddelde.
Nieuwe Erven 8 is gelegen in de gezellige buurt Dorp Haaren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.874.000 - 3.178.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 1403 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Erven 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Nieuwe Erven 8 is 960.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Erven en 69.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Erven 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwe Erven 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Meester Bie. 43
572 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hoefstraat 201
1039 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Witte Weide. 28
964 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
De Oude Ros 10
914 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 19-A
1006 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hoge Duinla. 19
1151 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenlaan 54
924 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.100.000
de Logt 7
1100 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Nijverheids. 5
730 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Maria van B. 7
643 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dorp Haaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.75 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Oisterwijk 3.93 km · Treinstation
-
Vught 9.81 km · Treinstation
-
Boxtel 11.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 638.122
- Waardetrend afgelopen jaar +5.73%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwe Erven 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haaren schatten we de waarde van Nieuwe Erven 8 nu tussen € 2.874.000 en € 3.178.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haaren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwe Erven 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.