6685 CH Haalderen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Katwijk in Haalderen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Katwijk 8-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Haalderen, dat kan zeker in deze buurt. Katwijk 8-A is gelegen in de fraaie buurt Haalderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haalderen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Katwijk 8-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Katwijk 8-A is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katwijk en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Katwijk 8-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Katwijk 8-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
van Bronkho. 7
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
't Slag 29
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Lage Zandse. 8
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Pastoor van. 30
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Dwarsdijk 11
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 445.000 k.k.
Lidwinastra. 17
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oortlaan 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Oostervelden 115
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Buitengracht 8
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Deellaan 50
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haalderen schatten we de waarde van Katwijk 8-A nu tussen € 548.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Katwijk 8-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
