6685 AE Haalderen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
74 m² wonen · Bouwjaar 1982 · Energielabel B
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Huchtstraat in Haalderen ligt deze karakteristiekehoekwoning. Huchtstraat 46 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Haalderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Huchtstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Haalderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haalderen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Huchtstraat 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huchtstraat 46 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huchtstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Huchtstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Huchtstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Pastoor van. 30
82 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 289.000
Biezenkamps. 22
76 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 345.000
Vicariestra. 39
82 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 239.500
Huchtstraat 54
91 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 350.000
Notenboomst. 21
90 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 325.000
Hofsteestra. 12
93 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 339.000
Huchtstraat 56
90 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 275.000
Pastoor van. 21
106 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 300.000 k.k.
Biezenkamps. 6
82 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Keiendriess. 10
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haalderen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Huchtstraat 46 op € 310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Huchtstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)