Klaproos 57 7483 AR Haaksbergen

174 m²
wonen
370 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 596.000 – 693.000
1999
Bouwjaar
€ 596.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klaproos in Haaksbergen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Klaproos 57 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Klaproos 57 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Haaksbergen (dorp). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceeloppervlakte 370 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klaproos 57 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.000 – 693.000
Woningwaarde
+9.15%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17130
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaksbergen

OZB € 680,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 286,- / jaar
Totaal per jaar € 1191,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Klaproos 57

De WOZ-waarde van Klaproos 57 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaproos en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klaproos 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.008
  • Woningwaarde jaartrend +8.05%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 1.2km - Treinstation
Zoutindustrie 6.8km - Treinstation
Boekelo 9km - Treinstation
Scholen
Basisschool Dr Ariens 0.58km - School
Basisschool Theo Scholte 1.15km - School
Basisschool Los Hoes 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klaproos 57 in Haaksbergen ligt tussen de 596.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaproos. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Klaproos 57? Bekijk het complete waarderapport.