177 m2 wonen
254 m2 perceel
8 kamers
C

Bizetstraat 22 7482 AN Haaksbergen

177 m²
wonen
254 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 500.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 486.000 –  537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.825/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.825) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.265/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ALSOF JE EEN WOONMAGAZINE IN STAPT, ÉCHT ALLES KLOPT!

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Bizetstraat 22, met eigen oprit, carport en garage is ideaal voor jonge gezinnen, die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 177 m², vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, walk-in closet, uitgebouwde moderne keuken met lichtstraat, 10 zonnepanelen, veel praktische bergruimte, wasruimte én een fijne tuin met overkapping, geniet je hier van ruimte. Comfort en privacy gaan hier hand in hand samen. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier met veel woonplezier kunt starten.

IN ÉÉN WOORD, GEWELDIG!

Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk De Els, met de speeltuin voor de deur. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N18 is ideaal, binnen enkele minuten bent je op de N18.

GEZELLIG, RUIM, LUXE EN MODERN

Sommige huizen hebben het gewoon allemaal en dit is er zo één! Je komt aan bij de woning en rijd je eigen oprit op, met plaats voor meerdere auto’s, carport en garage. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Het grote voorraam, de erker en het zijraam zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De ramen zijn alle voorzien van een elektrische screen!

De woning is ook aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een sfeervolle leefkeuken is ontstaan, met volop daglicht en voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne en nette keuken is voorzien van een spoeleiland, Quooker, vaatwasser, apart kookgedeelte met een afzuiging, inductiekookplaat, volop bergruimte en een kastenwand met goede inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven en koelkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en vooral samen te genieten!

Achter de aangebouwde stenen garage is de bijkeuken aangebouwd. Vanuit de bijkeuken komen we uit onder de aangebouwde overkapping.

5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en twee badkamers!. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime walk-in closet. De oorspronkelijke badkamer is gemoderniseerd in een wit/grijze kleurstelling en bestaat uit een inloopdouche met regendouche en full-body shower, toilet en wastafel. De tweede badkamer in een luxe hotel chique kleurstelling is gebouwd in 2019 en is uitgerust met een inloopdouche voor het hele gezin en een dubbele wastafel met brede lades en luxe badkamerspiegel met verlichting. Een fijne plek om te verfrissen en even heerlijk te ontspannen.

Met de vaste trap aangekomen op de overloop van de volledig gerenoveerde tweede verdieping, tref je drie goede slaapkamers. De slaapkamers hebben alle een dakkapel waardoor er volwaardige en lichte kamers zijn ontstaan.

Daarnaast vinden we hier ook nog een CV-ruimte/bergruimte op deze verdieping alsmede een vliering boven de overloop. Bergruimte genoeg dus.

ULTIEM GENIETEN

De achtertuin is netjes en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een mooie overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsarm. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan.

WAT EEN HEERLIJK RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING! EN WAT EEN FIJNE PLEK! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.825
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 90m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2008

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bizetstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 500.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bizetstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 537.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.97%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bizetstraat 14
Verkocht okt 2023
Bizetstraat 14
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Bizetstraat 10
Verkocht nov 2022
Bizetstraat 10
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Wagnerstraat 25
Verkocht jul 2024
Wagnerstraat 25
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaksbergen

OZB € 562,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 286,- / jaar
Totaal per jaar € 1073,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Bizetstraat 22

De WOZ-waarde van Bizetstraat 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bizetstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bizetstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Haaksbergen 1.02 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 5.54 km · Treinstation
  • Boekelo 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 442.810
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bizetstraat 22 in Haaksbergen ligt tussen de 486.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bizetstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bizetstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bizetstraat 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bizetstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bizetstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bizetstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd