Huispedia
177 m2 wonen
254 m2 perceel
8 kamers
C

Bizetstraat 22 7482 AN Haaksbergen

177 m²
wonen
254 m²
perceel
8
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 491.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.825/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ALSOF JE EEN WOONMAGAZINE IN STAPT, ÉCHT ALLES KLOPT!

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Bizetstraat 22, met eigen oprit, carport en garage is ideaal voor jonge gezinnen, die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 177 m², vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, walk-in closet, uitgebouwde moderne keuken met lichtstraat, 10 zonnepanelen, veel praktische bergruimte, wasruimte én een fijne tuin met overkapping, geniet je hier van ruimte. Comfort en privacy gaan hier hand in hand samen. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier met veel woonplezier kunt starten.

IN ÉÉN WOORD, GEWELDIG!

Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk De Els, met de speeltuin voor de deur. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N18 is ideaal, binnen enkele minuten bent je op de N18.

GEZELLIG, RUIM, LUXE EN MODERN

Sommige huizen hebben het gewoon allemaal en dit is er zo één! Je komt aan bij de woning en rijd je eigen oprit op, met plaats voor meerdere auto’s, carport en garage. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Het grote voorraam, de erker en het zijraam zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De ramen zijn alle voorzien van een elektrische screen!

De woning is ook aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een sfeervolle leefkeuken is ontstaan, met volop daglicht en voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne en nette keuken is voorzien van een spoeleiland, Quooker, vaatwasser, apart kookgedeelte met een afzuiging, inductiekookplaat, volop bergruimte en een kastenwand met goede inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven en koelkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en vooral samen te genieten!

Achter de aangebouwde stenen garage is de bijkeuken aangebouwd. Vanuit de bijkeuken komen we uit onder de aangebouwde overkapping.

5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en twee badkamers!. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime walk-in closet. De oorspronkelijke badkamer is gemoderniseerd in een wit/grijze kleurstelling en bestaat uit een inloopdouche met regendouche en full-body shower, toilet en wastafel. De tweede badkamer in een luxe hotel chique kleurstelling is gebouwd in 2019 en is uitgerust met een inloopdouche voor het hele gezin en een dubbele wastafel met brede lades en luxe badkamerspiegel met verlichting. Een fijne plek om te verfrissen en even heerlijk te ontspannen.

Met de vaste trap aangekomen op de overloop van de volledig gerenoveerde tweede verdieping, tref je drie goede slaapkamers. De slaapkamers hebben alle een dakkapel waardoor er volwaardige en lichte kamers zijn ontstaan.

Daarnaast vinden we hier ook nog een CV-ruimte/bergruimte op deze verdieping alsmede een vliering boven de overloop. Bergruimte genoeg dus.

ULTIEM GENIETEN

De achtertuin is netjes en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een mooie overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsarm. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan.

WAT EEN HEERLIJK RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING! EN WAT EEN FIJNE PLEK! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 550.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
714 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
90 m2
Balkon / terras
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2008

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bizetstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 500.000
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 491.000 – 550.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-3.7%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bizetstraat 14
Verkocht okt 2023
Bizetstraat 14
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Wagnerstraat 25
Verkocht jul 2024
Wagnerstraat 25
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bizetstraat 27
Verkocht jan 2023
Bizetstraat 27
Vraagprijs € 368.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 222,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bizetstraat 22

De WOZ-waarde van Bizetstraat 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bizetstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bizetstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Haaksbergen 1.02 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 5.54 km · Treinstation
  • Boekelo 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 450.465
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.27%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bizetstraat 22 in Haaksbergen ligt tussen de 491.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bizetstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bizetstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.