7481 PB Haaksbergen · Bijgewerkt op 7 mei 2026
Hanenbergweg 45
711 m² wonen · Bouwjaar 2003 · Energielabel B
€ 2.315.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hanenbergweg in Haaksbergen ligt deze prachtige en royale woning. Hanenbergweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 711 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 306.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hanenbergweg. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Haaksbergen, dan zit je hier goed. Hanenbergweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Haaksbergen (buitengebied). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hanenbergweg 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 939.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hanenbergweg 45 is 939.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanenbergweg en 63.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hanenbergweg 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hanenbergweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 839.000
Geukerdijk 108-A
307 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
de Greune 13
691 m²
Verkocht · nov 2023
€ 1.250.000
Kroonprins 33
411 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.750.000
Oude Boekel. 84
330 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 725.000
Violier 11
336 m²
Verkocht · feb 2026
€ 1.850.000
Kalkovenweg 8
301 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 849.000
Orchidee 27
295 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.500.000
Hengelosest. 17
339 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 850.000
Eibergsestr. 80
306 m² · 11 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 795.000
Klaashuisst. 17
314 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.38 km · 8 min. fietsen
- Zoutindustrie 2.31 km · Treinstation
- Haaksbergen 4.23 km · Treinstation
- Boekelo 4.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hanenbergweg 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haaksbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hanenbergweg 45 op € 2.315.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haaksbergen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hanenbergweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.