4175 EG Haaften
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Emmastraat in Haaften ligt dit unieke en riante landhuis. Emmastraat 13-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.300 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 128.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Haaften, dan ben je hier aan het juiste adres. Emmastraat 13-A is gelegen in de leuke buurt Haaften. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaften, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 13-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Emmastraat 13-A is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 13-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 13-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Rhenoyseweg 9
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Waaldijk 66
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 15-A
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.175.000
Dwarsstraat 9
274 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lingedijk 16
215 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.045.000
Blankertsew. 17
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Gerestraat 49
237 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Uilenburgse. 49
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Herenstraat 15
291 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Dorpsstraat 7
213 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haaften schatten we de waarde van Emmastraat 13-A nu tussen € 1.229.000 en € 1.429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 13-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
