Koningsstraat 4 4175 AE Haaften

185 m²
wonen
315 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 757.000 – 880.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2005
Bouwjaar
€ 757.000 – 880.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koningsstraat in Haaften ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koningsstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koningsstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Haaften, dat kan zeker in deze buurt. Koningsstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Haaften. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haaften, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige inpandige ruimte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 815 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 4 auto's
  • Oppervlakte 60 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HAAFTEN K 97
  • Oppervlakte 315m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 757.000 – 880.000
Woningwaarde
+10.08%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20630
Hypotheeksom € 819000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 733,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Koningsstraat 4

De WOZ-waarde van Koningsstraat 4 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningsstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koningsstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 525.464
  • Woningwaarde jaartrend +5.32%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 5.62km - Treinstation
Beesd 9.83km - Treinstation
Geldermalsen 10.12km - Treinstation
Scholen
Koning Willem Alexanderschool 1.14km - School
Christelijke Basisschool De Goudenstein 1.14km - School
Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag 1.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningsstraat 4 in Haaften ligt tussen de 757.000 en 880.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koningsstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.