Gelegen aan de Heerenlandstraat in Guttecoven ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heerenlandstraat 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Heerenlandstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 11.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Guttecoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Heerenlandstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Guttecoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Guttecoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
+10% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heerenlandstraat 23 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerenlandstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heerenlandstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heerenlandstraat 23 in Guttecoven ligt tussen de 343.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerenlandstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heerenlandstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
