Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
128 m2 wonen
171 m2 perceel
6 kamers
A

Arnulfstraat 39 6143 BS Guttecoven

128 m²
wonen
171 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 398.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.109/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop bij Wij Makelaars Geleen (Patrick Stamminger)
Arnulfstraat 39, 6143 BS Guttecoven

• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• Perceel: 171 m²
• Energielabel: A

Moderne, energiezuinige woning met carport, overkapping, buitenkeuken en multifunctionele ruimte

Deze woning uit 2009 combineert een praktische indeling met comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A zijn de vaste lasten beheersbaar en is de woning toekomstbestendig.

Begane grond;
Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
De begane grond is volledig voorzien van houten vloeren en paneeldeuren.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, in directe verbinding met de keuken.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open haard en toegang tot de overkapping.
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als werkruimte, hobbyruimte of berging.
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport.

Eerste verdieping;
Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van houten vloeren en paneeldeuren.

Indeling:
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Apart toilet
• Wasruimte
• Berging
• Overloop met vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping;
Ruime zolderverdieping, geschikt voor opslag of hobby gebruik, met uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten;
De tuin beschikt over een overkapping met buitenkeuken. Een buitenruimte die daadwerkelijk bruikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 449.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
559 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Arnulfstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-06-2026 · Kempen & Oberdorf
Verkocht
€ 398.000
01-04-2026 · Kempen & Oberdorf
Terug op de markt
€ 000.000
21-02-2026 · Wij Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 398.000 – 449.000
Woningwaarde
€ 398.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.59%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Swentiboldstraat 26
Verkocht feb 2026
Swentibolds. 26
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Caeciliastraat 58
Verkocht jul 2026
Caeciliastr. 58
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Caeciliastraat 10
Verkocht sep 2026
Caeciliastr. 10
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 640,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.785,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnulfstraat 39

De WOZ-waarde van Arnulfstraat 39 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnulfstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Arnulfstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Guttecoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Sittard 4.62 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 4.72 km · Treinstation
  • Geleen Oost 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 341.996
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnulfstraat 39 in Guttecoven ligt tussen de 398.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arnulfstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnulfstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.