Pastoor van Kanstraat 20 6143 AJ Guttecoven

Getaxeerde marktwaarde € 250.000

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Eenvoudige maar hele leuke twee onder een kap woning in Guttecoven met een fijne tuin met veel privacy!

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 97 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 297 m2
• Inhoud ca. 385vm3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022, eigendom
• Keldervloer wordt nat bij stevige regenbuien

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder met witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met een laminaatvloer
• Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie
• Vanuit de keuken bereikbare berging

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Badkamer met douche en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het noordwesten en beschikt over veel privacy
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een zij-ingang

KORTOM: WONEN IN EEN LEUK HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GUTTECOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder